Moradia independente à venda nos Foros de Amora

Moradia T3+2, com piscina | Foros de Amora - Amora
Excelente Moradia contemporânea, para a sua nova casa ou para um investimento no Mercado de Arrendamento.
Construída em 2022, em excelente estado de conservação, com 252 m² de área bruta privativa e inserida num lote de 277 m².
Distribui-se por uma ampla sala em open space com cozinha totalmente equipada, três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte, quatro casas de banho e uma versátil sala multifunções com acesso direto ao exterior.
No exterior, destaca-se a zona de lazer com terraço e piscina, ideal para desfrutar com total privacidade.
Dispõe ainda de estacionamento para duas viaturas e certificação energética A.
Localizada em Foros de Amora, numa zona residencial tranquila, com rápidos acessos à A33, a cerca de 20 minutos de Lisboa e próxima das praias da Fonte da Telha e da Herdade da Aroeira.
Uma excelente opção para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida.
Para quem procura um bom investimento para o mercado de arrendamento, poderá converter o imóvel com uma pequena obra num T3 e num T1, com entradas independentes e utilização das partes comuns:
                           Investimento 630.000. 00€ (previsões aproximadas) 
Indicador _____________________________________T3__________T1___________Total 
Renda mensal_______________________________2.750€______1.400€_______4.150€ 
Receita anual______________________________33.000€_____16800€______49.800€ 
Rendimento Líquido acumulado 3 Anos_______________________________101.700€ 
Rendimento Líquido acumulado 5 Anos_______________________________174.600€ 
Valor estimado Valorização 3 Anos____________________________________88.935€ 
Valor estimado Valorização 5 Anos___________________________________155.694€ 
Criação Bruta de Valor a: 3 anos e a 5 anos_____________190.600€ a 330.300€  
Aguardamos pela sua visita.
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