Apartamento T2 à venda na Rua de São Paulo, 3

Apresenta-se uma oportunidade singular de aquisição: um apartamento T2
totalmente remodelado com acabamentos premium, combinando design
contemporâneo, elevada eficiência funcional e uma localização privilegiada numa
das zonas mais valorizadas de Oeiras.

Principais Atributos e Acabamentos:
• Área e Distribuição: 80 m² de área privativa, desenhados para otimizar o
conforto, a fluidez do espaço e a luminosidade natural.
• Redes Totalmente Renovadas: Redes de canalização, eletricidade e
infraestrutura de internet 100% novas.
• Pavimento de Design: Chão em vinil de elevada resistência com aplicação
elegante em espinha de peixe, proporcionando requinte visual, conforto
acústico e térmico em toda a casa.
• Orientação Solar a Sul: Janelas voltadas a sul que asseguram uma
exposição solar excecional ao longo de todo o dia e um excelente conforto
térmico.
• Vista Mar: Um dos quartos dispõe de uma varanda privativa com vista sobre
o mar.
• Quartos com Soluções à Medida: Dois quartos equipados com armários
embutidos feitos à medida e com iluminação interior LED integrada.
• Caixilharia e Climatização: Janelas novas em PVC com elevado
isolamento, estores elétricos de corte térmico e ar condicionado instalado
em todas as divisões.
• Segurança e Iluminação: Porta blindada de alta segurança e uma solução
de iluminação distinta e contemporâneo.

Cozinha Vanguardista com Ilha Central: Um espaço de conceito moderno e
funcional, protagonizado por uma elegante ilha central, ideal para zona de
trabalho e convivência. Totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados
de topo:
• Placa de indução discreta e perfeitamente integrada na ilha;
• Frigorífico de vinhos integrada na ilha;
• Exaustor de teto embutido na zona da ilha;
• Combinado (frigorífico e congelador);
• Forno e micro-ondas encastrados;
• Máquina de lavar loiça.

Casa de Banho e Soluções Funcionais de Arrumação:
• Casa de Banho de linhas elegantes, equipada com cortina de ar e sistema
integrado de rádio/som.
• Zona Técnica e de Lavandaria Otimizada: Armário de apoio embutido no
corredor com máquina de lavar e secar roupa e termoacumulador,
garantindo capacidade de arrumação adicional sem comprometer a
estética dos espaços.

Arrecadação Excecional (6 m²): Localizada na cave, destaca-se por possuir saída
direta para o exterior — uma característica invulgar que proporciona extrema
conveniência no dia a dia para o transporte e arrumação de bicicletas,
equipamento desportivo ou volumes de maior dimensão.

O Edifício e Acessibilidade: Inserido num prédio irrepreensivelmente organizado,
servido por três elevadores e munido de rampa de acesso, garantindo total
acessibilidade e mobilidade facilitada.

Localização e Enquadramento: Situado numa zona nobre e de excelência em
Oeiras, a curta distância a pé do Parque dos Poetas, escolas, comércio local,
serviços e rede de transportes públicos, com rápidos acessos às principais vias
rodoviárias.

Uma solução residencial distinta, pronta a estrear, ideal para quem valoriza a
qualidade de construção, modernidade e localização estratégica.