Terreno à venda na Areosa - Fernão de Magalhães

Areosa, Rio Tinto, Gondomar.
Terreno com duas frentes e PIP aprovado.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Oportunidade de investimento para promotores e construtores imobiliários, situada na Areosa, em Rio Tinto.

Com uma área total de 707,70 m², o terreno dispõe de duas frentes, uma para a Rua D. Afonso Henriques e outra para a Rua das Oliveiras, beneficiando de boas condições de exposição e desenvolvimento do futuro projeto.

O imóvel conta com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para construção em altura, com os seguintes parâmetros urbanísticos:
Área total da parcela: 707,70 m².
Área de implantação: 585 m².
Área bruta de construção: 2.567 m².
Construção acima da soleira: 2.087 m².
Construção abaixo da soleira: 480 m².
Pisos acima da soleira: 4.
Pisos abaixo da soleira: 1.
Cércea na Rua D. Afonso Henriques: 13,20 m.
Cércea na Rua das Oliveiras: 6,80 m.
Com base num estudo de aproveitamento realizado sobre os parâmetros aprovados, estima-se potencial para desenvolver:
11 apartamentos T2.
6 apartamentos T1.
4 lojas.
Esta distribuição corresponde a uma estimativa de aproveitamento e não integra do número de frações aprovado no PIP, ficando a solução final dependente do projeto de arquitetura, das especialidades e do respetivo licenciamento pelas entidades competentes.

A configuração com duas frentes e a área de construção prevista tornam este terreno uma proposta relevante para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional e comercial numa zona urbana consolidada.

Documentação do PIP disponível para consulta.

Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma reunião.

HB - Grupo Habinédita
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