Herdade à venda no Largo Capela, 5

� RUÍNA COM EXCELENTE VISTA PARA O RIO VOUGA | TERRENO URBANO + TERRENO RÚSTICO
� Vilarinho, Valadares – São Pedro do Sul, Viseu

Uma propriedade com carácter, tradição e uma excelente vista para o Rio Vouga.

Vende-se conjunto de dois terrenos contíguos, com uma área total conhecida de 1.165 m², localizado numa zona tranquila e rural da região de Lafões.

Uma oportunidade para quem procura recuperar uma construção tradicional, criar uma casa de campo e desfrutar de uma paisagem privilegiada sobre o Rio Vouga.

No terreno urbano existe uma construção/ruína com:
65 m² de área de implantação
100 m² de área bruta de construção
35 m² de área bruta privativa
65 m² de área bruta dependente
O terreno urbano, com 975 m², permite imaginar um projeto de recuperação da construção existente, valorizando a sua localização e a excelente vista para o Rio Vouga.
Contíguo ao terreno urbano encontra-se um terreno rústico de 190 m², mantendo vários elementos característicos da agricultura tradicional:
� Eira tradicional
� Canastro
� Barraca
� Zona de mato

A presença destes elementos confere à propriedade um autêntico ambiente de quinta tradicional portuguesa.

Um dos grandes destaques da propriedade é a sua excelente vista para o Rio Vouga e para a paisagem envolvente.
Imagine recuperar a construção existente e criar uma casa de campo onde seja possível desfrutar diariamente da tranquilidade da paisagem, mantendo ao mesmo tempo a proximidade das localidades e serviços da região.

A propriedade encontra-se numa região especialmente interessante para quem valoriza natureza e tranquilidade.
Na envolvente encontram-se:

� Rio Vouga e Albufeira de Ribeiradio
� Serra da Arada e Serra da Freita
� Cascata do Pinho
� Percursos pedestres e trilhos de natureza
♨️ Termas de São Pedro do Sul
�️ Aldeias e património tradicional da região de Lafões

A localização permite ainda chegar facilmente a Oliveira de Frades, São Pedro do Sul e Vouzela.

Esta propriedade poderá ser especialmente interessante para quem procura:
Casa de campo;
Segunda habitação;
Projeto de recuperação;
Refúgio de fim de semana;
Propriedade rural com carácter tradicional;
Um espaço para desfrutar da natureza e da paisagem;
Um imóvel com potencial de valorização através da recuperação.
� CARACTERÍSTICAS
2 terrenos contíguos — 1.165 m²
� Terreno urbano: 975 m²
�️ Área de implantação: 65 m²
� Área bruta de construção: 100 m²
� Área bruta privativa: 35 m²
� Área bruta dependente: 65 m²
� Terreno rústico: 190 m²
� Eira
� Canastro
� Barraca
� Excelente vista para o Rio Vouga

Uma propriedade tradicional, com uma localização especial, à espera de alguém que lhe dê uma nova vida.
� Contacte-me para mais informações.

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