Moradia geminada à venda na Rua Outeiro da Balaia

Inserida num pequeno e tranquilo condomínio privado composto por apenas 16 moradias, esta excelente moradia geminada T3 (2+1) distingue-se pelo seu excelente estado de conservação, acabamentos contemporâneos e espaços amplos e funcionais.

Por se tratar de uma moradia de ponta, beneficia de uma generosa área exterior, incluindo um amplo terraço com agradáveis vistas sobre a envolvente e o campo, proporcionando um ambiente perfeito para desfrutar do clima algarvio.

No rés-do-chão, encontramos um hall de entrada, uma cozinha totalmente equipada e recentemente renovada, com uma gama completa de eletrodomésticos, incluindo sistemas de aquecimento de águas a gás e elétrico, atualmente sem utilização.

A este nível encontra-se ainda uma ampla sala de estar e jantar, muito luminosa, com acesso direto através de portas de correr a um agradável terraço virado a nascente, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento. Existe também uma casa de banho de serviço.

No primeiro andar, a moradia dispõe de dois quartos duplos, ambos com roupeiros embutidos e acesso a varandas privativas. Um dos quartos dispõe de casa de banho privativa, enquanto o outro beneficia de uma casa de banho independente. As varandas apresentam diferentes orientações, sendo que uma delas oferece vistas desafogadas para o campo e, ao longe, para o mar.

No piso superior encontra-se um terceiro quarto, também com casa de banho privativa, bastante espaço de arrumação e uma janela Velux que proporciona excelente entrada de luz natural.

A partir da sala existe ainda acesso a uma ampla divisão atualmente utilizada como espaço de lazer, com bar, zona de jogos infantis e escritório. Trata-se de um espaço versátil, com inúmeras possibilidades de utilização, podendo ser transformado em quarto adicional, sala de cinema, ginásio, escritório ou simplesmente espaço de arrumação.

Este piso dispõe ainda de acesso direto a uma garagem fechada privada, com portão de entrada remoto.

A moradia está equipada com vidros duplos, estores elétricos, ar condicionado e sistema de vídeo porteiro. Existe também a possibilidade de aquisição do imóvel mobilado, mediante negociação.

No exterior, junto à entrada da moradia, existe uma agradável zona de estar privativa e vedada, bem como lugares de estacionamento privados.

O condomínio encontra-se totalmente vedado, dispondo de portão automático para viaturas e acesso pedonal independente. As fachadas das moradias foram recentemente pintadas.

O condomínio dispõe ainda de uma piscina comum, encontrando-se atualmente temporariamente encerrada.

Localização privilegiada

A moradia encontra-se numa zona tranquila, mas próxima de todas as comodidades:

5 minutos do centro de Albufeira
Cerca de 10 minutos de carro das magníficas praias de Albufeira
Aproximadamente 35 minutos do Aeroporto Internacional de Faro

Uma excelente oportunidade para residência permanente, casa de férias ou investimento, combinando tranquilidade, espaço exterior, conforto e proximidade de todas as comodidades.
Categoria Energética: C

ref:M-02.