Moradia independente à venda na Tróia

Moradia Independente de Uso Misto em Tróia - Oportunidade Única de Investimento

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente exclusiva na prestigiada Urbanização Sol Tróia, Península de Tróia. Este edifício de uso misto combina atividade comercial com habitação privada, oferecendo uma oportunidade rara no mercado imobiliário local.

O lote dispõe de 1.000 m² de terreno, onde se ergue um edifício de três pisos servidos por elevador. O piso comercial (rés-do-chão) apresenta 206,51 m² de área bruta e 177,78 m² de área útil, completamente preparado para atividade comercial. Este espaço foi concebido para múltiplas utilizações: supermercado, cafetaria/snack bar com esplanada ou escritório. Dispõe ainda de três instalações sanitárias (Homens, Senhoras e Pessoas com Mobilidade Condicionada), garantindo conforto e acessibilidade.

A cave, com 161,30 m² de área bruta e 138,73 m² de área útil, integra garagem/armazém, casa das máquinas e balneário para colaboradores, oferecendo toda a infraestrutura necessária para operações comerciais.

A habitação privada no 1. º piso é um T3 com 123,77 m² de área bruta e 103,30 m² de área útil. Destaca-se pela sala ampla e luminosa (50 m²) com ligação direta ao jardim privativo. Possui dois quartos adicionais, duas casas de banho, cozinha funcional, terraço e varanda. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação.

A versatilidade desta propriedade é notável: funciona como investimento puro, negócio local integrado, residência com atividade comercial, ou projeto para grupos hoteleiros e operadores turísticos. A área comercial está pronta para exploração imediata, adequada a comércio de proximidade, restauração, serviços premium ou conceitos turísticos.

A localização em Tróia é privilegiada, próxima de praias, golfe, marina e zonas de elevada procura turística. A escassez de oferta nesta área garante elevado potencial de valorização. A classe energética é E, com consumo de energia disponível para consulta.

Esta é uma oportunidade única para quem procura combinar investimento comercial com qualidade de vida residencial, num dos destinos mais procurados do país.