Apartamento T2 à venda na Rua de Passos Manuel

Localizado no 1. º andar de um edifício renovado sem elevador, o apartamento possui 73,75 m² de área bruta privativa e 18,01 m² de área bruta dependente, beneficiando de espaços exteriores que constituem uma mais-valia numa localização tão central. A documentação do imóvel identifica ainda a existência de uma varanda e terraço de uso exclusivo.

O interior destaca-se pelo pé-direito generoso, acabamentos de qualidade e atenção ao detalhe, criando ambientes confortáveis, funcionais e contemporâneos.

A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo forno, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico e micro-ondas. O apartamento dispõe ainda de uma zona de lavandaria com máquina de lavar e secar roupa.

Em termos de conforto, está equipado com ar condicionado em todas as divisões e bomba de calor para aquecimento de águas.

A zona privada é composta por dois quartos, um dos quais em suite, e as casas de banho apresentam acabamentos cuidados e detalhes de conforto adicionais, incluindo duche higiénico junto à sanita.

A varanda e o terraço, de uso exclusivo, prolongam a utilização da casa para o exterior, proporcionando um espaço adicional para refeições, lazer ou simplesmente para desfrutar de uma área ao ar livre no coração da baixa do Porto.

O imóvel é vendido mobilado e equipado, permitindo a utilização imediata sem necessidade de obras ou investimento adicional.

A localização é um dos seus principais pontos fortes: junto ao Coliseu do Porto e a poucos minutos a pé da Rua de Santa Catarina, Batalha e Bolhão, com comércio, restaurantes, serviços e transportes nas proximidades.

Características principais:

1. º andar
Apartamento T2
Suite
Logradouro privativo
Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch
Ar condicionado em todas as divisões
Bomba de calor para aquecimento de águas
Zona de lavandaria
Totalmente mobilado e equipado
Pé-direito generoso
Edifício sem elevador
Edifício totalmente renovado em 2023
Pronto a habitar

73,75 m² de área bruta privativa
18,01 m² de área bruta dependente

Uma excelente opção para habitação própria, segunda habitação no Porto ou investimento para arrendamento tradicional, combinando conforto, espaço exterior e uma localização privilegiada no centro da cidade.