Prédio à venda nos Aliados - Clérigos - Carlos Alberto

PREDIO PORTO COM PROJETO APROVADO PARA ALOJAMENTO LOCAL

Edifício totalmente reabilitado e a estrear, localizado numa rua transversal à Avenida dos Aliados, no coração da Baixa do Porto, a poucos metros da Estação de São Bento.

Um ativo raro no mercado atual: pronto a operar, sem necessidade de obra, e com forte vocação para exploração turística ou média duração.

O edifício encontra-se distribuído por 3 pisos e foi concebido para operação imediata de alojamento, com uma configuração altamente eficiente:

� Composição

* 6 estúdios (T1) totalmente equipados
* 3 quartos/suites privativas
* área no rés-do-chão com potencial para receção / lounge / check-in
* edifício totalmente renovado (turnkey)

� Potencial de exploração

* Boutique Guesthouse
* Serviced Apartments
* Alojamento de média duração (corporate / digital nomads)
* Coliving premium

⭐ Pontos fortes do ativo

* Localização prime no centro do Porto
* Rua transversal aos Aliados
* A poucos metros de São Bento
* Parque de estacionamento público nas proximidades �
* Edifício novo após reabilitação total
* Pronto a gerar rendimento imediato
* Flexibilidade total de operação

� Oportunidade

Ativo ideal para investidores que procuram um produto “plug & play” no setor de hospitality, numa das zonas mais procuradas do Porto, com elevada pressão turística e forte valorização imobiliária.