Apartamento T1 à venda na Rua Nova do Rio

Em Paranhos, junto à Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, este apartamento T1 em construção é comercializado por cessão de posição contratual.

Com 46,1 m² de área bruta total, o apartamento apresenta uma distribuição funcional, com sala e cozinha em conceito aberto, casa de banho completa e varanda. Inclui ainda lugar de estacionamento, elevador e acesso a lavandaria comum.

Acabamentos e equipamentos

O projeto privilegia o conforto, a eficiência energética e uma linguagem contemporânea, tanto nas áreas privadas como nas zonas comuns.
No exterior, o edifício dispõe de isolamento térmico, fachada em capoto ou similar, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, complementados por estores de alumínio térmico. As varandas apresentam pavimento cerâmico e guardas metálicas.
No interior das habitações, destacam-se os pavimentos em madeira ou similar, carpintarias lacadas a branco e iluminação LED, com tetos falsos e isolamento acústico.
A cozinha apresenta mobiliário lacado a branco, bancada em quartzo, placa vitrocerâmica e exaustor, com iluminação LED integrada.
A casa de banho é revestida a grés porcelânico e equipada com loiças sanitárias, móvel de lavatório e base de duche com resguardo.

O apartamento beneficia ainda de bomba de calor para aquecimento das águas, climatização/aquecimento elétrico, videoporteiro e rede de telecomunicações, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia.
As zonas comuns incluem hall de entrada com acabamentos em pedra natural, elevador, iluminação LED e estacionamento, complementados por lavandaria comum equipada com máquinas de lavar e secar.
Localizado na freguesia de Paranhos, junto à Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, o imóvel beneficia da proximidade a importantes polos universitários e de bons acessos rodoviários, nomeadamente à Circunvalação e à A3.

Características principais:

- T1 em construção
- Cessão de posição contratual
- 46,1 m² de área bruta total
- Varanda
- Estacionamento
- Elevador
- Lavandaria comum
- Acabamentos contemporâneos
- Junto à Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto
- Bons acessos à Circunvalação e A3

Paranhos é uma freguesia extensa, conhecida como a freguesia do conhecimento por integrar a maior parte das universidades e faculdades do Porto, conservando ainda hoje tradições populares de marcados costumes.
O seu crescimento rápido fez-se ao redor da sua conhecida Igreja Matriz de Paranhos, sendo uma freguesia com cariz urbano, com grandes edifícios habitacionais, mas também institucionais.
Nas proximidades podemos encontrar zonas de lazer como o Jardim de Arca d'Água e a Quinta do Covelo, as piscinas da Constituição, supermercados, serviços, restaurantes, o Hospital de Santa Maria.
Engloba escolas reconhecidas como o Colégio Luso Francês e está muito bem servida dos principais acessos (VCI/Circunvalação), estando a poucos minutos da zona da Boavista e Campo Alegre.
Categoria Energética: A+

ref:PROP-35199.