Prédio de uso misto à venda na Rua de Dom Pedro V, 458

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM GAIA – JUNTO AO EL CORTE INGLÊS
Procura um imóvel com rentabilidade garantida e localização premium
Este prédio de 2 andares, situado no coração de Vila Nova de Gaia, a passos da Avenida da República,
Composição do Prédio: R/Chão (Comércio): Espaço comercial atualmente a operar como oficina automóvel do próprio proprietário.
Excelente oportunidade para manter a atividade ou converter para novos conceitos de comércio/serviços
1. º Andar (Habitação T3): a necessitar de obras de restauro.
Oportunidade perfeita para reabilitar e colocar no mercado de arrendamento (alta procura na zona) ou criar a sua habitação própria no centro da cidade Burocracia Simplificada: Fração totalmente isenta de licenças.
Pontos Fortes: Localização de excelência (junto ao El Corte Inglês, Metrô e Serviços). Elevado potencial de valorização após reabilitação da área residencial.
Ideal para investidores que procuram rendimento misto (comercial + residencial).