Apartamento T3 à venda na Rua de Timor

Situado no coração do emblemático Bairro das Novas Nações, encontramos este apartamento único, situado integralmente no último piso de um edifício de traça antiga.
Com cerca de 100 m², duas frentes e uma excelente exposição à luz natural, o apartamento foi cuidadosamente remodelado, conciliando o conforto contemporâneo com o carácter e a autenticidade da arquitetura original.
O pé-direito alto, os tetos trabalhados e os elementos de época foram preservados e integrados numa renovação pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, sem perder a identidade muito própria desta casa.
A zona social é ampla e luminosa, com uma distribuição muito equilibrada entre os diferentes ambientes. A cozinha, totalmente equipada, encontra-se aberta para a sala de jantar, criando um espaço naturalmente vocacionado para o convívio. A sala de jantar tem uma dimensão generosa e comunica com uma acolhedora sala de estar, perfeita para momentos mais tranquilos.

A cozinha e uma das casas de banho dispõem ainda de piso radiante, acrescentando um nível de conforto particularmente agradável nos meses mais frios.
A zona privada inclui um generoso quarto principal com closet privativo, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação e maior conforto. O apartamento dispõe de duas casas de banho: uma de apoio à zona social, equipada com duche e janela, e uma segunda, de maiores dimensões, integrada na zona privada e equipada com banheira.
Um dos elementos mais especiais desta propriedade é a varanda envidraçada, transformada num verdadeiro miradouro privado sobre Lisboa. Um espaço luminoso e versátil, onde a cidade se torna parte da casa e que permite desfrutar da paisagem urbana ao longo de todo o dia, desde a primeira luz da manhã até ao pôr do sol.
Mas esta propriedade oferece ainda uma possibilidade particularmente interessante.
Sobre o apartamento existe um sótão com a área correspondente à totalidade da fração, afeto à mesma, representando um potencial adicional de cerca de 80 m². O condomínio autorizou expressamente o seu uso exclusivo pela fração, uma característica que acrescenta valor e versatilidade à propriedade.
Este espaço poderá permitir, mediante as necessárias autorizações e aprovação do projeto aplicável, ampliar a área habitacional ou criar uma utilização complementar, como um escritório, estúdio, zona de lazer ou outro espaço personalizado.
A localização é igualmente uma das grandes mais-valias. Inserido em Arroios, uma das zonas mais dinâmicas, multiculturais e procuradas de Lisboa, encontra-se a cerca de 5 minutos a pé da estação de metro dos Anjos, permitindo uma ligação rápida e prática às restantes zonas da cidade.

À porta, encontra uma vasta oferta de comércio tradicional, cafés, restaurantes, mercados e serviços, numa envolvente que combina a autenticidade dos bairros lisboetas com a energia cosmopolita de uma cidade cada vez mais internacional.
Uma casa com carácter, luz e uma identidade muito própria, num último piso exclusivo e com uma vista privilegiada sobre Lisboa.
Uma propriedade especial, não apenas pelo que oferece hoje, mas também pelo potencial que encerra para o futuro.

Marque já a sua visita.
Alexandra Oliveira.