Arrendamento de apartamento T2 na Rua Armindo Rodrigues, 1

*T2 luminoso com garagem, elevador e pátio exclusivo dos residentes | Alto da Faia – Telheiras*

Se procura um apartamento confortável, espaçoso e bem localizado para viver em Lisboa, este T2 no Alto da Faia, em Telheiras, poderá ser a escolha ideal.

Com *98 m² de área bruta e 85 m² de área útil, o imóvel encontra-se inserido num prédio com **elevador* e destaca-se pela excelente exposição solar *nascente/poente*, garantindo muita luz natural durante todo o dia e uma vista desafogada.

O apartamento dispõe de uma *sala ampla e versátil*, com espaço suficiente para criar zonas distintas de estar e refeições, podendo também adaptar-se facilmente a uma área de trabalho.

A *cozinha está equipada* e conta com *despensa e marquise*, oferecendo espaço adicional para arrumação, lavandaria e organização do dia a dia.

Na zona privada encontram-se *dois quartos* e *uma casa de banho. O imóvel inclui ainda **um lugar de garagem*, uma importante mais-valia numa zona de Lisboa.

Outro dos diferenciais deste apartamento é o *pátio/jardim de utilização exclusiva dos residentes*, proporcionando um agradável espaço exterior para momentos de descanso, lazer ou para as crianças brincarem, sem necessidade de sair de casa.

Localização e acessibilidades

A localização permite usufruir de uma excelente oferta de comércio, serviços, transportes e equipamentos escolares:

* *Escola Básica do Lumiar e Colégio Planalto* na mesma rua;
* Paragem de autocarro a cerca de *1 minuto a pé, com as carreiras **703, 778 e 45B*;
* *Metro de Telheiras* a aproximadamente 10 minutos a pé;
* *Metro do Lumiar* a cerca de 12 minutos a pé;
* Ligações de autocarro para *Telheiras, Campo Grande, Lumiar, Quinta das Conchas, Alta de Lisboa e Paço do Lumiar*;
* Comércio e serviços à porta, incluindo *Aldi, Pingo Doce, Continente, farmácias, cafés, restaurantes, lavandarias, cabeleireiros e clínica dentária*;
* *Parque infantil a cerca de 3 minutos*;
* Proximidade de diversos *espaços verdes e zonas de lazer do Lumiar*.

Condições de arrendamento

*Renda mensal: 1.500 €*
*Lugar de garagem incluído*
Preferência por agregado de *2 a 3 residentes*
Contrato sujeito à análise de documentação e comprovativos de capacidade financeira
*Disponibilidade: novembro de 2026*

Uma excelente oportunidade para quem procura um T2 com *boa área, muita luz natural, garagem, espaço exterior e excelentes acessibilidades*, numa zona residencial tranquila e com tudo o que precisa para o dia a dia.

*Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento no Alto da Faia, Telheiras.*.