Apartamento T3 à venda na Rua Vila de Bubaque, 5

Luz, Tranquilidade e Centralidade Absoluta nos Olivais

Excelente T3 renovado com 81 m² e generosa arrecadação individual de 16 m² a 3-5 min a pé do Metro, Spacio Shopping e Parque do Vale do Silêncio no 2.º andar de um edifício tranquilo no coração dos Olivais Sul.

Inserido num bairro de urbanismo consolidado, caracterizado pela ausência de pressão imobiliária turística e pela abundância de áreas verdes e estacionamento público gratuito à porta, este imóvel combina a paz de um refúgio residencial com a máxima conveniência da capital lisboeta.

***Destaques do Imóvel:

* Remodelação Geral recente (5-6 anos): intervenção completa nas redes de canalização e eletricidade, substituição de sanitários, azulejaria e pavimentos da cozinha e WC.

* Acabamentos de Qualidade: tacos originais em pinho maciço devidamente afagados e envernizados; portas e janelas com caixilharia original em madeira de origem africana de alta qualidade (Tola / Agba).

* Cozinha totalmente equipada: armários e bancada moderna, incluindo placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor encastrados, frigorífico combinado familiar, máquinas de lavar roupa e loiça, micro-ondas, etc.

* Distribuição e Conforto: três quartos confortáveis (um deles ligeiramente maior com roupeiro embutido de grande dimensão). Possibilidade de transformação de dois quartos num espaço mais amplo dado serem contíguos

* Espaço Extra: a arrecadação com 16 m² na cave, com eletricidade e divisões em alvenaria, expande em termos reais a área do apartamento, graças à maior diversidade de usos (equipamentos de hobbies ou profissionais, conservação de produtos, mobílias, etc).

*** Uma Localização Ímpar em Lisboa:

* Mobilidade e Transportes: a 3-5 minutos (a pé) da estação de Metro dos Olivais e paragens de autocarro; a 5 minutos (de carro) da Gare Internacional do Oriente (Comboios/Central de Camionagem) e do Aeroporto Humberto Delgado.

* Comércio e Serviços: a 3 minutos (a pé) do Olivais Shopping, supermercados, restauração e serviços essenciais.

* Qualidade de Vida e Saúde: a 5 minutos (a pé) do mítico Parque do Vale do Silêncio (ideal para caminhadas, desporto e lazer familiar) e a 5 minutos (de carro) do Hospital dos Bancários (com banco de urgências).

* Acessos Viários Privilegiados: acesso direto à Av. Marechal Gomes da Costa, 2.ª Circular, A1 e Parque das Nações.

Ideal tanto para famílias ou jovens casais à procura da sua primeira habitação, seniores que buscam um ambiente calmo com todos os serviços 'à porta', como ainda para investidores que procuram rentabilidade segura numa das zonas de maior procura e estabilidade em Lisboa

** Duas notas finais:
1. Na qualidade de proprietário, pretendo negociar pessoalmente com o comprador, pelo que no momento atual não estou interessado em intermediadores. Mais: a negociação direta entre vendedor-comprador não é necessariamente menos segura que por via da intermediação profissional; no meu caso, o negócio será feito, obrigatoriamente, na observância de todos os requisitos legais e de segurança para ambas as partes com assistência jurídica adequada.
2. Notar ao mesmo tempo que o fica acima dito de forma alguma implica a desvalorização do papel desempenhado pelos profissionais do ramo imobiliário e admito mesmo poder vir a mudar de opinião no futuro (caso não obtenha os resultados esperados).