Prédio de uso misto à venda na Rua 31 de Janeiro, 1

Casa do Passo — Edifício Comercial Histórico Reabilitado no Coração do Funchal Com Vista Mar

Uma localização única. Séculos de história. Um edifício comercial totalmente reabilitado. Quatro espaços com inúmeras possibilidades.

No coração do Funchal, entre o emblemático Largo do Pelourinho e a Rua 31 de Janeiro, encontra-se para venda a Casa do Passo, um imóvel de características singulares onde património, localização e potencial de investimento se encontram.

Com quatro pisos, correspondentes a quatro frações autónomas, e afetação a comércio, este edifício beneficia de uma posição privilegiada numa das zonas mais centrais, movimentadas e historicamente relevantes da cidade.

A Casa do Passo encontra-se inserida num local profundamente ligado às origens e ao desenvolvimento do Funchal. O estudo histórico realizado sobre o imóvel enquadra o Largo do Pelourinho nos primórdios da colonização da cidade e refere que esta zona, junto à antiga frente marítima, constituiu durante cerca de cinco séculos um importante centro comercial do Funchal e um dos principais pontos de ligação entre a Madeira e o exterior.

Já no século XV, o Largo do Pelourinho encontrava-se associado às casas dos mercadores e à primitiva Alfândega do Funchal, criada em 1477. O estudo refere igualmente a presença da feitoria alemã dos Welser e a ligação à antiga Rua Direita, então um dos principais eixos da cidade.

Um dos elementos que confere uma identidade particularmente distinta à Casa do Passo encontra-se na própria fachada. O imóvel conserva um histórico Passo Processional, associado à Procissão do Senhor dos Passos e datado entre 1620 e 1700. Segundo a investigação histórica, trata-se de um dos dois exemplares que ainda subsistem de um conjunto que terá sido originalmente constituído por cinco. Este elemento patrimonial foi restaurado em 1991.

A investigação documental sobre a Casa do Passo identifica ainda registos relacionados com a propriedade já no início do século XVII e acompanha a sua ligação a diferentes famílias ao longo das gerações. O imóvel surge posteriormente em inventários familiares como “Bens de Raiz”, evidenciando a sua continuidade através de vários séculos da história do Funchal.

A esta importante componente histórica junta-se uma vantagem essencial para uma utilização contemporânea: o edifício foi reabilitado, beneficiando de uma intervenção abrangente que incluiu novas instalações elétricas e canalizações em todo o imóvel, novos pavimentos e diversas melhorias e acabamentos interiores. A intervenção permite conjugar o caráter e a identidade histórica da Casa do Passo com infraestruturas renovadas e adaptadas às necessidades atuais.

Outro dos grandes atributos do imóvel é a vista sobre o mar a partir das janelas de cada piso, proporcionando uma perspetiva privilegiada sobre a cidade do Funchal e o Atlântico.

A localização é igualmente excecional. Situada numa das zonas mais emblemáticas do centro do Funchal, a propriedade encontra-se próxima de comércio, restauração, serviços, alojamento turístico e dos principais pontos de interesse da cidade.

A configuração do edifício em quatro frações autónomas proporciona ainda uma interessante flexibilidade de utilização, permitindo considerar diferentes conceitos e modelos de exploração, nomeadamente espaços comerciais, escritórios, serviços ou outras atividades compatíveis com a respetiva afetação e enquadramento legal.

A Casa do Passo representa uma oportunidade rara de adquirir um edifício reabilitado numa localização privilegiada, com quatro frações autónomas, vistas sobre o mar e uma identidade histórica profundamente ligada à evolução do Funchal.

Mais do que adquirir um imóvel no centro da cidade, esta é uma oportunidade de investir num edifício que faz parte de vários séculos da história do Funchal.

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