Arrendamento de espaço comercial na Rua do Padrão, 408

Armazém / Loja / Showroom – aprox. 510 m² + área exterior – Lordelo / Rebordosa

Espaço comercial com aproximadamente 510 m² de área construída, localizado na zona de Lordelo / Rebordosa, ideal para quem procura um espaço amplo, versátil, bem cuidado e pronto a utilizar.

O imóvel distribui-se por dois pisos de aproximadamente 220 m² cada, aos quais acresce uma área independente de cerca de 70 m² nas traseiras, atualmente utilizada como armazém.

Ambos os pisos apresentam uma configuração muito funcional, com espaços amplos, abertos e de formato retangular, permitindo adaptar facilmente a distribuição interior às necessidades de cada atividade. Existe ainda uma casa de banho em cada piso.

Além da área construída, o imóvel dispõe de área exterior privada em redor do edifício, proporcionando espaço adicional e maior comodidade para a atividade.

Na frente existe uma ampla zona exterior privada com capacidade para estacionamento de aproximadamente 8 viaturas, uma vantagem importante tanto para clientes como para colaboradores.

Um dos grandes pontos fortes do imóvel é a sua ampla montra, com excelente entrada de luz natural, que proporciona muita luminosidade ao interior e bonitas vistas sobre o vale de Lordelo.

Está inserido numa zona tranquila e agradável, mas simultaneamente próximo de comércio e serviços, incluindo lojas, supermercados como Pingo Doce e Continente, farmácia, restauração, entre outros.

O espaço encontra-se completamente renovado, limpo, cuidado e pronto a receber uma nova atividade, sem necessidade de grandes intervenções.

Pela sua dimensão, configuração aberta e versatilidade, poderá adaptar-se a diferentes tipos de negócio, nomeadamente:

* Loja ou showroom
* Armazém com área comercial
* Escritórios ou coworking
* Ginásio ou estúdio
* Clínica ou centro de serviços
* Academia / centro de formação
* Atividades ligadas à restauração, mediante as respetivas licenças
* Entre muitas outras possibilidades

Durante os últimos 5 anos, este espaço foi a casa da nossa empresa, funcionando simultaneamente como armazém, escritório e loja de artigos para decoração de festas. Antes de nós, esteve durante mais de 20 anos dedicado à exposição e venda de estofos e cadeiras.

É, por isso, um imóvel com uma longa história comercial e uma oportunidade que raramente fica disponível no mercado.

É um espaço de que gostamos muito e que cuidámos ao longo destes anos. A razão pela qual o deixamos é muito positiva: a nossa empresa cresceu e vamos mudar para instalações maiores.

Atualmente ainda nos encontramos a trabalhar no imóvel enquanto preparamos a mudança. O espaço ficará disponível antes do final do ano, sendo possível entretanto realizar visitas mediante marcação.

As fotografias dificilmente conseguem transmitir toda a dimensão, luminosidade e potencial do espaço. Vale realmente a pena visitar para perceber as diferentes possibilidades de utilização que o imóvel oferece.

Localização: Rua do Padrão, 408
4580-493 Lordelo – Paredes

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.