Moradia independente à venda no Largo São Bento

Moradia T3 para Reabilitação com Terreno em Cadima, Cantanhede, Coimbra

Preço: 150.000 €

AVISO / CONDIÇÕES DE VENDA:
- Licenciamento: Imóvel transacionado sem licença de utilização. Contudo, existe historial de processo de licenciamento de obras anterior e respetivos projetos de arquitetura, servindo de base sólida para submissão e conclusão do processo camarário. A conclusão das obras e a obtenção da respetiva licença ficam a cargo do comprador.
- Financiamento: Não elegível para crédito habitação (apenas propostas sob o regime de pronto pagamento / capital próprio).
- Prazo de Propostas: Venda por apresentação de propostas até 28 de setembro de 2026.

DESTAQUES E DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Localizada na pacata localidade de Fornos, na freguesia de Cadima, concelho de Cantanhede (distrito de Coimbra), esta moradia unifamiliar de tipologia T3 representa uma oportunidade singular para investidores do setor da reabilitação ou para particulares que pretendam projetar a sua habitação de sonho de raiz com total autonomia.

O imóvel insere-se num enquadramento residencial tranquilo, nas imediações da Capela dos Fornos e do Campo de Futebol, beneficiando de excelentes acessos rodoviários e de uma ligação rápida aos centros urbanos de Cadima e Cantanhede (escolas, comércio e serviços essenciais).

FICHA TÉCNICA E ÁREAS (OFICIAIS / CPU)
- Natureza do Prédio: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente (Afetação: Habitação)
- Número de Pisos: 2 (Rés-do-chão e 1. º Andar)
- Tipologia: T3 (3 Quartos)
- Área Total do Terreno: 252,00 m²
- Área de Implantação do Edifício: 204,00 m²
- Área Bruta de Construção: 368,00 m²
- Área Bruta Privativa: 160,00 m²
- Área Bruta Dependente: 208,00 m²
- Classe Energética: F

DISTRIBUIÇÃO FUNCIONAL
- Rés-do-Chão: Hall de entrada, alpendre e garagem, pátio interior, zonas de arrumos e espaços de apoio.
- 1. º Andar: Sala de estar, cozinha, corredor/hall de distribuição interior, escritório, quartos, instalações sanitárias, escadas de acesso e varanda.

POTENCIAL DE REABILITAÇÃO
O imóvel dispõe de um certificado energético que contempla recomendações de otimização térmica (como isolamento exterior tipo ETICS, isolamento de coberturas e pavimentos, e instalação de sistemas de climatização modernos), permitindo elevar consideravelmente o conforto e a eficiência da habitação após intervenção.

Para mais informações ou agendamento de visita, por favor entre em contacto.