Moradia independente à venda na Rua da Robaleira, 76

Identificação do imóvel: ZMPT593510

Viver em primeira linha do mar, numa moradia em Marinhas, não é apenas comprar uma casa junto à praia. É optar por um estilo de vida diferente.

Esta magnifica moradia T3 de dois pisos, localizada na Rua da Robaleira, em Marinhas, Esposende, em plena 1.ª linha de praia e com acesso direto aos passadiços que conduzem à praia.

Com 136 m² de área bruta privativa e 24 m² de área dependente, esta moradia distingue-se pela sua localização privilegiada, excelente exposição solar e pelo charme característico de uma verdadeira casa de praia, mantendo elementos e características de origem que lhe conferem uma identidade muito própria.

Encontra-se inserida num lote de gaveto, beneficiando de uma excelente orientação solar. Na frente da casa, a orientação a nascente permite aproveitar a luz natural desde o início do dia, enquanto a zona posterior, orientada a poente, proporciona luminosidade ao longo da tarde e ao final do dia. A sua implantação permite, assim, uma excelente entrada de luz natural nos diferentes espaços da casa.

A entrada da moradia faz-se através de um hall de entrada, que estabelece a ligação entre os diferentes espaços e conduz à zona social. Um dos elementos que imediatamente se destaca é a elegante escadaria em madeira, que conduz ao primeiro piso, onde se encontra a zona mais privada da habitação.

No rés do chão encontramos uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha, criando um espaço harmonioso, funcional e especialmente pensado para o convívio familiar e para receber amigos.

As amplas janelas permitem a entrada abundante de luz natural, contribuindo para a sensação de amplitude e luminosidade.

A sala dispõe ainda de uma lareira com recuperador de calor, um elemento particularmente agradável nos meses mais frios e que permite a distribuição do calor para a zona privativa do primeiro piso, proporcionando conforto térmico em toda a habitação.

A cozinha foi renovada e modernizada, mantendo, contudo, a ligação ao carácter tradicional e à identidade original da moradia. Encontra-se completamente mobilada e equipada, dispondo de:

- Máquina de lavar loiça
- Fogão
- Forno
- Micro-ondas
- Frigorífico
Conta ainda com uma generosa despensa, oferecendo uma importante capacidade adicional de arrumação.

A zona social beneficia de acesso direto ao terraço, estabelecendo uma agradável continuidade entre o interior e o exterior.

Este espaço exterior revela-se particularmente interessante para refeições ao ar livre, convívios em família, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar do ambiente tranquilo e descontraído de uma verdadeira casa de praia.

O rés do chão dispõe ainda de uma casa de banho completa.

No primeiro andar encontra-se a zona mais privada da habitação, composta por três quartos e uma casa de banho.

Um dos elementos diferenciadores desta moradia é o facto de todos os quartos terem acesso direto a varanda, permitindo usufruir da luminosidade natural, ventilação e do ambiente envolvente. De destacar que dois dos quartos têm roupeiros para apoio a arrumação.

A zona exterior dispõe de portão automático de acesso ao terreno, garantindo comodidade e privacidade, privilegiando de um jardim relvado proporcionando momentos de lazer.

Encontra-se ainda uma garagem fechada, igualmente equipada com portão automático, proporcionando estacionamento protegido e espaço adicional de arrumação.

A localização é, sem dúvida, um dos grandes atributos desta moradia.

Situada na Rua da Robaleira, em Marinhas, Esposende, encontra-se em 1.ª linha de praia, com acesso direto aos passadiços e à praia, permitindo desfrutar diariamente da proximidade do mar sem necessidade de utilizar o automóvel.

Nas proximidades encontra uma vasta oferta de comércio, restauração, supermercados, serviços, escolas e outros equipamentos essenciais ao dia a dia, mantendo simultaneam