Moradia independente à venda na Travessa da Escola

Identificação do imóvel: ZMPT593512

Ruína em Pedra para Recuperar com Terreno, Vistas para a Albufeira e Potencial Turístico em Cabril, Montalegre

Situada em Fafião, na freguesia de Cabril, concelho de Montalegre, esta propriedade distingue-se pela sua construção tradicional em pedra, pelo terreno envolvente e pelas vistas panorâmicas sobre a serra, o vale e a Albufeira de Salamonde.

A propriedade encontra-se virada para o Rio de Cabril, beneficiando de uma localização privilegiada e de uma envolvente natural marcada pela água, pela serra e pela vegetação característica da região.

Inserida numa zona tranquila, rodeada pela natureza e em plena envolvente do Parque Nacional da Peneda-Gerês, representa uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto de recuperação personalizado.

Pela sua localização, orientação para o Rio de Cabril e proximidade a percursos pedestres, miradouros, rios e lagoas naturais, esta propriedade apresenta um forte potencial para a criação de um projeto ligado ao turismo, alojamento turístico ou casa de férias.

A propriedade é constituída por um prédio urbano de um piso, com 95 m² de área de construção, inserido num terreno com uma área total de 1.567 m².

A construção encontra-se atualmente em ruína, conservando parte das paredes tradicionais em granito e necessitando de uma intervenção integral.

Principais características

- Prédio urbano em ruína para recuperação;

- Construção tradicional em pedra;

- Edifício de um piso;

- Paredes exteriores e interiores parcialmente preservadas;

- Terreno inclinado e arborizado;

- Caminho de acesso junto à propriedade;

- Localização elevada;

- Propriedade virada para o Rio de Cabril;

- Vistas panorâmicas sobre a serra, o vale e a Albufeira de Salamonde;

- Excelente contacto com a natureza;

- Ambiente tranquilo e reservado;

- Potencial para um projeto de recuperação adaptado às características tradicionais do imóvel;

- Forte potencial para turismo de natureza, alojamento turístico ou casa de férias, mediante os respetivos licenciamentos e aprovações.

Localização e pontos de interesse

A propriedade encontra-se em Fafião na freguesia de Cabril, uma aldeia tradicional do Gerês, conhecida pela sua identidade comunitária, pelo património rural e pela proximidade a vários percursos pedestres, miradouros, rios e lagoas naturais.

A sua orientação para o Rio de Cabril, aliada à envolvente natural e à proximidade a diferentes pontos de interesse, torna esta propriedade particularmente atrativa para quem pretende desenvolver um projeto turístico diferenciador e integrado na paisagem.

Nas proximidades encontram-se:

- Fojo do Lobo de Fafião — aproximadamente 400 m;

- Início dos percursos pedestres de Fafião — aproximadamente 500 m;

- Miradouro de Fafião — aproximadamente 600 m;

- Centro da aldeia de Fafião;

- Ecomuseu de Barroso – Vezeira e a Serra;

- Lagar de Azeite e Moinho da Cancela;

- Rio Fafião, também conhecido como Rio Toco;

- Poço Verde e lagoas naturais do Rio Fafião, acessíveis através de percurso pedestre;

- Miradouro do Lobo de Fafião;

- Albufeira e Barragem de Salamonde;

- Cascata de Fecha de Barjas, também conhecida como Cascata do Tahiti;

- Trilhos e paisagens naturais do Parque Nacional da Peneda-Gerês.

Uma oportunidade com elevado potencial turístico para criar um refúgio de natureza, uma casa de férias ou um projeto de alojamento diferenciador, tirando partido da sua orientação para o Rio de Cabril, da construção tradicional em pedra e das vistas privilegiadas sobre a paisagem envolvente.

Nota: Qualquer intervenção, reconstrução, alteração ou utilização turística do imóvel está sujeita a licenciamento e à aprovação das entidades competentes.

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