Moradia geminada à venda na Avenida do Doutor Antunes Guimarães

MORADIA T3 DE 3 FRENTES COM JARDIM E GARAGEM | AV. ANTUNES GUIMARÃES

OPORTUNIDADE NO PORTO | 303 m² | JARDIM | GARAGEM PARA 2 CARROS | RECENTEMENTE RENOVADA

Procura uma moradia espaçosa, privada e pronta a habitar numa das zonas mais valorizadas do Porto?

Esta magnífica moradia T3+1 de três frentes, situada na Avenida Dr. Antunes Guimarães, combina áreas generosas, excelente exposição solar e uma localização privilegiada.

Com 303 m² de área total, cerca de 210 m² de área coberta e aproximadamente 93 m² de área exterior, oferece o espaço e a funcionalidade ideais para uma família.

☀️ Exposição solar: Nascente / Sul / Poente - Muita Luminosidade

� Jardim e terraço com cerca de 100 m², com zona de barbecue, perfeito para momentos de lazer e convívio.

� Garagem fechada para 2 carros, mais um carro no exterior, com espaço adicional de arrumação.

A moradia distribui-se da seguinte forma:

Piso térreo:

Garagem para 2 carros (interior) com carregamento para carros elétricos + 1 lugar no exterior

Sala ou escritório com acesso à garagem

Suite

Primeiro Piso:

Hall de entrada com roupeiro

Ampla sala de estar

Sala de jantar com lareira

Cozinha nova totalmente equipada TEKA

Lavandaria

WC de serviço

Suite

Acesso ao terraço e jardim

Segundo Piso:

Quarto com roupeiro embutido

WC completo com luz natural

Hall

Grandes Arrumos

CONFORTO E RENOVAÇÃO

A moradia foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado de conservação, possui um bonita escadaria de ligação aos diversos pisos.

✔️ Toda revestida a Capoto
✔️ Possui Ar condicionado em todas as divisões
✔️ Caixilharia nova
✔️ Cozinha nova com eletrodomésticos Teka
✔️ Pavimentos renovados
✔️ Canalizações renovadas
✔️ Parte elétrica renovada
✔️ WC com luz natural
✔️ Excelente isolamento térmico e acústico

UMA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O DIA A DIA

A escassos metros da Avenida da Boavista e 1,5 km do Parque da Cidade, muito próxima da Faculdade Lusíada, com comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades.

Excelentes acessos à A28 e VCI, permitindo uma ligação rápida ao centro do Porto, aeroporto e principais zonas da cidade.

Uma moradia diferenciadora pela sua traça antiga para quem procura espaço, jardim, privacidade e uma localização de excelência no Porto.

� Agende a sua visita e descubra esta oportunidade.