Moradia geminada à venda na Rua da Ivanta

MORADIA T3 NOVA COM PISCINA E GARAGEM PARA 2 VIATURAS | VALONGO

Descubra uma moradia contemporânea em construção, pensada para conjugar arquitetura, conforto, tecnologia e funcionalidade, numa localização central em Valongo.

Implantada num lote de 340 m², esta moradia T3 apresenta 323,70 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, privilegiando a amplitude dos espaços, a luminosidade natural e a ligação entre interior e exterior.

Com conclusão prevista para o último semestre de 2027, existe ainda possibilidade de escolha de determinados acabamentos, de acordo com a fase da obra.

INTERIOR | ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA & ESPAÇOS AMPLOS

A área social destaca-se pelo amplo open space com cerca de 80 m², integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha.

A cozinha será totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, dispondo de ilha central e ligação direta ao exterior através de varanda.

No piso superior encontram-se os três quartos, incluindo uma suíte com closet. Um dos quartos dispõe ainda de uma zona destinada a escritório.

A moradia conta com quatro casas de banho, distribuídas pelos diferentes pisos.

CAVE | GARAGEM & LAZER

A cave dispõe de uma garagem fechada com cerca de 55 m², com capacidade para duas viaturas e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

Integra ainda um salão de jogos com aproximadamente 20,35 m² e uma lavandaria, acrescentando funcionalidade e versatilidade ao imóvel.

EXTERIOR | JARDIM & PISCINA

O exterior, com aproximadamente 85 m², inclui jardim, terraços, varanda e uma piscina privada enterrada com cerca de 9 m², equipada com sistema de tratamento e filtragem.

As diferentes áreas exteriores permitem criar espaços para descanso, refeições e convívio.

Com três frentes — Norte, Sul e Este —, a moradia beneficia de boa exposição solar e vistas desafogadas sobre a envolvente.

TECNOLOGIA & EQUIPAMENTO | CONFORTO E SEGURANÇA

A moradia integra um conjunto de soluções pensadas para uma vivência moderna, destacando-se:

Domótica, com controlo de estores, portões, garagem e iluminação;
Ar condicionado Gree;
Bomba de calor Gree de 300 litros;
Alarme Ajax com conectividade por smartphone;
Videovigilância Hikvision;
Vídeo porteiro com conectividade por smartphone;
Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo;
Pré-instalação para painéis fotovoltaicos e carregamento de veículos elétricos.

Os acabamentos incluem ainda cozinha termolacada, eletrodomésticos Bosch, pavimento vinílico, roupeiros nos quartos, louças sanitárias suspensas e iluminação LED.

CONSTRUÇÃO | QUALIDADE & GARANTIA

Em construção, com possibilidade de acompanhar a evolução da obra e escolher determinados acabamentos.

A construção contempla capoto de 8 cm e caixilharia com rutura térmica e vidro duplo.

A aquisição inclui 2 anos de garantia para riscos elétricos e 5 anos para a estrutura.

LOCALIZAÇÃO | CENTRO DE VALONGO

Situada na Rua da Ivanta, no centro de Valongo, beneficia de proximidade a comércio, escolas, supermercados, restauração, serviços, transportes e equipamentos de saúde.

A proximidade à A4 permite ligações rápidas a Valongo, Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto.

UMA MORADIA PENSADA PARA VIVER O PRESENTE E O FUTURO

Uma moradia T3 de construção nova que combina espaço, privacidade, tecnologia e conforto, com 323,70 m² de construção, piscina privada, garagem para duas viaturas e amplas áreas interiores e exteriores, numa localização central em Valongo.

EM TODOS OS IMÓVEIS DA SUA VIDA!