Moradia geminada à venda na Rua da Ivanta

CUCA MACUCA RESIDENCE | MORADIA T3 NOVA COM PISCINA E GARAGEM DUPLA | VALONGO

Arquitetura contemporânea, conforto e natureza no coração de Valongo.

Apresentamos a CUCA MACUCA RESIDENCE, uma moradia T3 em construção, situada mesmo em frente aos Passadiços Cuca Macuca, que dão nome a este projeto residencial. Uma casa pensada para quem procura privacidade, tecnologia e qualidade de vida, com a natureza à porta e todos os serviços da cidade por perto.

Implantada num lote de 340 m², dispõe de 323,70 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos. Destaca-se pelas áreas generosas, luminosidade natural e ligação entre os espaços interiores e exteriores. A conclusão está prevista para o segundo semestre de 2027, existindo possibilidade de escolha de determinados acabamentos, consoante a fase da obra.

INTERIOR | AMPLITUDE E CONFORTO

A zona social apresenta um open space de aproximadamente 80 m², que reúne sala de estar, sala de jantar e cozinha, criando um ambiente ideal para o quotidiano e para receber família e amigos.

A cozinha terá mobiliário termolacado, ilha central, eletrodomésticos Bosch e acesso direto a uma varanda. No piso superior encontram-se três quartos, incluindo uma suíte com closet. Um dos outros quartos integra uma zona destinada a escritório, ideal para teletrabalho. A moradia dispõe ainda de quatro casas de banho distribuídas pelos diferentes pisos.

CAVE | GARAGEM E LAZER

A garagem fechada, com cerca de 55 m², permite estacionar duas viaturas e conta com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. A cave inclui também um salão de jogos com aproximadamente 20,35 m², adaptável a diferentes utilizações, e uma lavandaria independente.

EXTERIOR | PISCINA E JARDIM

Com aproximadamente 85 m² de áreas exteriores, a moradia oferece jardim, terraços, varanda e piscina privada enterrada com cerca de 9 m², equipada com sistema de tratamento e filtragem. Espaços convidativos para descansar, conviver e aproveitar os dias de sol.

As três frentes — Norte, Sul e Este — proporcionam boa exposição solar e vistas desafogadas sobre a envolvente. Em frente à moradia, os Passadiços Cuca Macuca convidam a caminhadas e momentos ao ar livre.

TECNOLOGIA E EQUIPAMENTOS

- Domótica para controlo de estores, portões, garagem e iluminação;
- Ar condicionado Gree e bomba de calor Gree de 300 litros;
- Alarme Ajax, videovigilância Hikvision e vídeo porteiro, com conectividade por smartphone;
- Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo;
- Pré-instalação para painéis fotovoltaicos e carregamento elétrico;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch;
- Pavimento vinílico, roupeiros, louças sanitárias suspensas e iluminação LED.

CONSTRUÇÃO | QUALIDADE, GARANTIAS E PERSONALIZAÇÃO

A construção contempla isolamento exterior em capoto de 8 cm, caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, privilegiando o conforto térmico e acústico.

Garantias incluídas:
- 2 anos de garantia para riscos elétricos;
- 5 anos de garantia para a estrutura.

Em fase de construção, permite escolher determinados acabamentos, consoante a evolução da obra. Conclusão prevista para o segundo semestre de 2027.

LOCALIZAÇÃO | CENTRO DE VALONGO

Na Rua da Ivanta, a moradia beneficia da proximidade a escolas, supermercados, comércio, restauração, transportes públicos, serviços e equipamentos de saúde. O acesso à A4 facilita as deslocações ao Porto e aos restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto.

A localização em frente aos Passadiços Cuca Macuca distingue esta casa: uma combinação de vida urbana, tranquilidade e contacto com a natureza.

UMA CASA COM IDENTIDADE PRÓPRIA

Construção nova, piscina privada, garagem para duas viaturas, espaços amplos e tecnologia num projeto pensado para o presente e para o futuro.

Entre em contacto para conhecer o projeto e descobrir as opções de personalização disponíveis.

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