Arrecadação à venda na Rua Espido

Excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato.

Arrecadação com 117 m², localizada no Edifício Via Norte, na Maia, atualmente arrendada e com contrato em vigor desde 1998.

Uma oportunidade direcionada para investidores que procuram um imóvel com rendimento mensal já existente, contrato de longa duração e custos de condomínio muito reduzidos.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
Área: 117 m²
Preço de venda: 68.000
Renda mensal: 438,15
Rendimento anual: 5.257, 80
Rentabilidade bruta: 7,73%
Condomínio: 12,64 / trimestre
Contrato de arrendamento iniciado em 1998
Contrato renovável
Atualização anual da renda à taxa legal em vigor
Imóvel atualmente arrendado

INVESTIMENTO COM RENDIMENTO

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, proporcionando ao comprador rendimento desde o primeiro dia.

Com uma renda mensal de 438,15, o imóvel gera atualmente 5.257, 80 de rendimento anual bruto.

Face ao preço de aquisição de 68.000, corresponde a uma rentabilidade bruta aproximada de 7,73% ao ano.

O condomínio representa apenas 12,64 por trimestre, ou 50,56 por ano, constituindo um custo muito reduzido para o proprietário.

CONTRATO DE ARRENDAMENTO

O contrato de arrendamento teve início em 1998, mantendo-se em vigor, sendo renovável e com atualização anual da renda de acordo com a taxa legal em vigor.

A existência de um contrato de longa duração e de um arrendamento ativo permite ao investidor adquirir um ativo imobiliário já gerador de rendimento.

LOCALIZAÇÃO EDIFÍCIO VIA NORTE

Localizado no Edifício Via Norte, na Maia, numa zona empresarial consolidada, com forte presença de empresas, comércio e serviços.

A localização beneficia de bons acessos rodoviários, nomeadamente à Via Norte, permitindo ligações rápidas à Maia, Porto, Matosinhos e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

RESUMO DO INVESTIMENTO

Preço: 68.000
Área: 117 m²
Renda mensal: 438,15
Rendimento anual: 5.257, 80
Rentabilidade bruta: 7,73%
Condomínio anual: 50,56
Contrato: desde 1998, renovável
Atualização: anual, à taxa legal em vigor

Uma oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário arrendado, com rendimento imediato, contrato de longa duração e uma rentabilidade bruta próxima dos 8%, numa localização empresarial consolidada na Maia.