Arrecadação à venda na Rua Espido

Oportunidade de investimento com rendimento imediato no Edifício Via Norte, na Maia.

Arrecadação com 234 m², localizada no Edifício Via Norte, na Maia, atualmente arrendada e com contrato de arrendamento iniciado em 1998.

O imóvel constitui uma oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento mensal, contrato de longa duração e baixos custos de condomínio.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
Área: 234 m²
Preço de venda: 115.000
Renda mensal: 681,61
Rendimento anual: 8.179, 32
Rentabilidade bruta: 7,11%
Condomínio: 25,45 / trimestre
Condomínio anual: 101,80
Contrato de arrendamento iniciado em 1998
Contrato renovável
Atualização anual da renda à taxa legal em vigor
Imóvel atualmente arrendado

INVESTIMENTO COM RENDIMENTO

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, permitindo ao novo proprietário beneficiar de rendimento desde o início do investimento.

A renda atual de 681,61 mensais representa um rendimento anual bruto de 8.179, 32.

Considerando o preço de venda de 115.000, a rentabilidade bruta atual corresponde a aproximadamente 7,11% ao ano.

O condomínio é de apenas 25,45 por trimestre, correspondendo a 101,80 por ano.

CONTRATO DE ARRENDAMENTO

O contrato de arrendamento teve início em 1998, mantendo-se em vigor.

Trata-se de um contrato renovável, com atualização anual da renda de acordo com a taxa legal em vigor.

A existência de um contrato de longa duração e de um arrendamento ativo proporciona ao investidor um ativo já gerador de rendimento.

LOCALIZAÇÃO EDIFÍCIO VIA NORTE

Localizado no Edifício Via Norte, na Maia, numa zona empresarial consolidada, com presença de empresas, comércio e serviços.

A localização beneficia de bons acessos rodoviários, nomeadamente à Via Norte, permitindo ligações rápidas à Maia, Porto, Matosinhos e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

RESUMO DO INVESTIMENTO

Preço de venda: 115.000
Área: 234 m²
Renda mensal: 681,61
Rendimento anual: 8.179, 32
Rentabilidade bruta: 7,11%
Condomínio: 25,45 / trimestre
Condomínio anual: 101,80
Contrato: desde 1998, renovável
Atualização: anual, à taxa legal em vigor

Uma oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário já arrendado, com rendimento imediato, contrato de longa duração e uma rentabilidade bruta superior a 7%, numa localização empresarial consolidada na Maia.