Moradia independente à venda na Avenida do Farol, 35

Casa de caráter junto ao mar, em Montedor — terreno com 1.789 m²

Propriedade situada em Montedor, Carreço, próxima do mar e do Farol de Montedor, constituída por uma casa da primeira metade do século XX e um terreno com 1.789 m².

A casa apresenta um conjunto de elementos arquitetónicos particularmente interessantes, entre os quais a varanda envidraçada de planta curva, cantarias, balaustradas, caixilharias de madeira, escadas exteriores, cobertura em telha cerâmica e uma chaminé de desenho singular.

Com aproximadamente 295 m² de área bruta de construção, incluindo cerca de 60 m² correspondentes a garagem e anexos, a casa encontra-se atualmente por habitar e necessita de uma intervenção integral de reabilitação. A construção existente oferece, contudo, condições para uma recuperação que preserve o caráter original da propriedade e a adapte a uma utilização contemporânea.

A casa encontra-se inserida num terreno amplo e arborizado, com bons acessos e uma dimensão pouco comum nesta proximidade ao litoral, permitindo manter uma extensa área exterior associada à habitação.

Para além da possibilidade de recuperação da propriedade como uma única residência com um grande jardim, o terreno dispõe de capacidade construtiva adicional.

Foi desenvolvido um estudo de parcelamento, com base nos parâmetros urbanísticos aplicáveis, que considera a organização da propriedade em três parcelas com 601 m², 655 m² e 533 m², mantendo a casa existente na parcela central. As áreas de construção consideradas no estudo são, respetivamente, 240 m², 262 m² e 213 m².

Esta possibilidade permite considerar diferentes formas de utilização e valorização da propriedade: desde a preservação do conjunto como uma única residência até à autonomização de parcelas para nova construção.

Projecto de Arquitectura incluído.