Arrendamento de terreno em Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Terreno Urbano 4.345 m² em Lavra, Matosinhos | Antiga Serração + Poço Água + 3 Acessos

Terreno urbano de 4.345 m² em Lavra, Matosinhos (Porto), antiga serração. Com poço de água próprio, 3 acessos e telheiros em ruína, é ideal para estaleiro, parqueamento ou armazenamento.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS ESTRATÉGICOS
Excelente oportunidade de arrendamento no estado em que se encontra para a sua empresa ou projeto operacional na Freguesia de Lavra, Concelho de Matosinhos, Distrito do Porto.

Inserido numa zona de elevado valor logístico e estratégico, o imóvel beneficia de proximidade imediata ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, ao Porto de Leixões e aos principais eixos viários do Grande Porto (A28, A41, A4 e VIA Norte), garantindo ligações rápidas e eficientes a toda a região Norte. A envolvente conta ainda com polos empresariais, zonas de serviços gerais, superfícies comerciais e redes de transportes.

DESTAQUES OPERACIONAIS E ESTRUTURA
- Origem e História: Antiga serração, oferecendo uma vasta área plana e estruturada para apoio a atividades industriais, estaleiros ou armazenamento.
- Área Total do Terreno: 4.345 m² inteiramente murados, assegurando total privacidade e controlo de acessos.
- Recursos Próprios e Poupança: Poço de água ativo e com elevado caudal, garantindo autonomia de abastecimento e uma poupança de milhares de euros em custos de água para apoio à atividade.
- Acessibilidades Superiores: 3 entradas independentes e diretas para a via pública, facilitando a circulação, entrada e saída de veículos de médio/grande porte.
- Espaço Exterior: Amplo logradouro a céu aberto com elevado potencial para parqueamento de frotas, zona de manobras de veículos ou armazenamento exterior.

EDIFICAÇÕES E POTENCIAL DE REABILITAÇÃO
O imóvel integra uma área de edificações existentes (antiga infraestrutura da serração) atualmente em estado de ruína, composta por 3 telheiros/estruturas cobertas, zona de refeitório, escritórios e balneários com duches. Estas estruturas oferecem um excelente potencial para reaproveitamento da área de implantação, reabilitação total ou reconstrução à medida das necessidades da atividade a instalar.

APLICAÇÕES IDEIAIS
- Estaleiros de apoio à construção civil e obras públicas (armazenamento de equipamentos, contentores e materiais);
- Parqueamento privado e recolha de frotas (Rent-a-Car, veículos ligeiros e médios);
- Armazenamento ao ar livre de estruturas metálicas, materiais ou equipamentos de grande porte.
*Exclusão de Uso: Não vocacionado para atividades de logística intensiva (Classe V).

INFORMAÇÃO REGULAMENTAR E CONDIÇÕES
O imóvel é arrendado no estado atual. Dispõe de toda a documentação legal e predial em dia, com exceção da Licença de Utilização. Quaisquer processos de licenciamento, autorizações de atividade ou adaptações do espaço junto da Câmara Municipal de Matosinhos ficam a cargo do arrendatário.