Apartamento T2 à venda na Rua Professor Ofélia da Cruz Costa, 837

Apartamento T2 situado na Rua Ofélia da Cruz Costa, em Lavra.
Imóvel com Construção de 2025.
Com localização privilegiada em 2º linha de mar.
A poucos minutos da praias de Lavra e dos Passadiços, a zona oferece uma excelente qualidade de vida, ideal para quem valoriza as vistas e o contacto com o mar, sem abdicar de bons acessos, dos principais serviços e dos centros urbanos.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Áreas:
• Área Bruta Privativa: 85,15 m²
• Área Bruta Dependente: 28,25 m²
• Área Total: 113,15 m²

Zona Privativa:
• 2 quartos (1 suíte)
• 1 sala
• Roupeiros embutidos
• Excelente luminosidade natural
• Orientação solar - Poente com vistas directas do Mar / Pôr-do-Sol

Cozinha:
• Cozinha equipada (Marca: Siemens)
• Despensa

Instalações Sanitárias:
• 2 casas de banho completas
• Base de duche

Garagem e Arrumos:
• 2 lugares de garagem (1 Lugar em box fechada por comando remoto)
• Preparada para carregamentos de viaturas elétricas
• Com Ligaçao Internet Wi-Fi
• Espaço para arrumação para além dos lugares mencionados

Comunicações e Segurança:
• Video-porteiro com acesso remoto por telemóvel
• Fechadura tradicional e digital com acesso remoto por telemóvel (necessida de hub JNF)
• Portão de box accionado por motor eléctrico e com possibilidade de acesso remoto (necessida de módulo USB Wi-Fi - adquirido na marca)

Climatização:
• Piso radiante (Aquecimento & Arrefecimento)
• Termoacumuladores com bomba de calor inverter
• Estores eléctricos

Conforto e Eficiência
• Classe Energética A

Espaços Exteriores:
• Varanda
• Piscina
• Jardim

EDUCAÇÃO
• Jardim de Infância de Perafita - 5 km 10 minutos de carro
• Escola Básica do 1º ciclo – 1,6 km a 3 minutos de carro

SAÚDE
• Farmácia Agudela– 1,5 km 3 minutos de carro
• USF Dunas - 1,8 km - 4 minutos de carro
• Hospital Pedro Hispano - 14 km 17 minutos de carro
• Hospital Trofa Saúde Boa Nova - 5km 9 minutos de carro

COMÉRCIO E SERVIÇOS
• Continente – 95min 1 minuto a pé
• Aldi - 1,6 km 4 minutos de carro
• Pingo Doce - 1,7 km 5 minutos de carro
• Mercado Municipal de Angeiras - 1,2 km 3 minutos de carro
• MAR shopping - 9,6 km 11 minutos de carro

LAZER E ESPAÇOS VERDES:
• Parque infantil - 2,5 km 5 minutos de carro
• Parque das Varas - 17 km 16 minutos de carro
• Passadiços da Orla Costeira de Matosinhos - 150m 3 minutos a pé

PRAIA
• Praia Pedras Brancas e Funtão - 250m 3 min a pé
• Praia da Agudela - 2,1 km 4 minutos de carro
• Praia de Angeiras - 1,8 km 5 minutos de carro

PRINCIPAIS ACESSOS
• A28 (Nó de Lavra / Perafita) – a cerca de 5 minutos de carro
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 10 km 10 minutos de carro.