Moradia independente à venda na Rua Vale da Preguiça

Moradia com enorme potencial na FAúlha, Sesimbra | 2.236m² de terreno

Há propriedades que se compram pelo que são. Outras, pelo que poderão ser. Esta propriedade na Faúlha, em Sesimbra, pertence, claramente, à segunda categoria.

Implantada num generoso lote de 2.236m², oferece uma combinação pouco comum de espaço interior e exterior, privacidade, contacto com a natureza e, sobretudo, uma configuração que permite imaginar diferentes formas de utilização do imóvel. A propriedade divide-se em duas áreas distintas - a moradia principal e um anexo independente, cada uma com potencialidades próprias.

A casa principal proporciona o conforto necessário para uma utilização familiar permanente ou casa de férias. Dispõe de 4 quartos (com ar condicionado nos dois quartos do piso de cima), 2 casas de banho, uma ampla sala de estar e jantar de 50 m² com lareira e uma cozinha. Oferece uma base sólida para uma futura renovação e modernização ao gosto dos novos proprietários.

É, contudo, na segunda área da propriedade que encontramos uma das características mais diferenciadoras da mesma. O anexo possui um grande salão de jogos (com espaço suficiente para se construir uma cozinha e um quarto numa eventual renovação), uma casa de banho, uma vista privilegiada para uma zona arborizada protegida, uma cave de vinho equipada com ar condicionado para o efeito, uma casa de máquinas (na qual se encontra instalada a nova bomba da piscina) e um escritório.

Pela sua dimensão, distribuição e autonomia em relação à casa principal, este espaço permite pensar para além de uma simples área complementar da moradia. Poderá ser estudada a sua adaptação para alojamento local ou arrendamento independente, criando uma oportunidade interessante de exploração complementar à habitação principal.

Tal hipótese faz com que a propriedade seja muito versátil: pode ser uma grande residência familiar, como permite explorar a utilização do segundo espaço - seja para receber familiares e amigos, criar uma área profissional ou gerar rendimento através de arrendamento ou exploração turística.

No exterior, toda a propriedade é envolvida por uma extensa área relvada, criando uma sensação de espaço e privacidade pouco comuns. O terreno de 2.236m² permite desfrutar de uma verdadeira área envolvente privada, com piscina, churrasqueira e um espaço exterior generoso. A presença de painéis solares que alimentam ambos os edifícios, do furo artesiano e da garagem que acolhe, no mínimo, dois carros acrescenta funcionalidade e autonomia ao conjunto.

Atualmente, o imóvel encontra-se dividido em duas frações, existindo um processo em curso e em fase final com vista à unificação das duas frações numa única unidade habitacional.

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Nota: A ERA Sesimbra encontra-se registada junto do Banco de Portugal como intermediário de Crédito Vinculado, pelo que tratamos da concessão do seu financiamento sem qualquer custo acrescido.