Apartamento T3 à venda na Rua Doutor João da Costa Lima, 84

T3 COM 2 VARANDAS E GARAGEM | A 5 MINUTOS DO METRO E ISMAI | CASTÊLO DA MAIA

Se procura um apartamento T3 em Castêlo da Maia, com duas varandas, lugar de garagem, duas casas de banho e uma localização central, esta é uma opção que merece ser conhecida.

Situado junto ao Mercado Municipal do Castêlo da Maia, este apartamento encontra-se no 1.º andar de um edifício construído em 1986, sem elevador, e apresenta-se em bom estado de conservação, permitindo uma utilização imediata.

Com cerca de 86 m² de área útil e 115 m² de área total, destaca-se pela distribuição funcional dos espaços e pela excelente proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes.

ESPAÇO E FUNCIONALIDADE

A área social é composta por uma sala ampla e luminosa, orientada a nascente, com boa entrada de luz natural durante a manhã e acesso direto a uma das varandas.

Esta varanda encontra-se atualmente marquisada e ligada à cozinha, criando uma área adicional muito versátil, que poderá funcionar como zona de lavandaria, arrumação, apoio à cozinha ou espaço para refeições.

A cozinha, igualmente orientada a nascente, beneficia de luminosidade natural e de uma configuração prática para o dia a dia.

Na zona privada encontram-se três quartos, permitindo uma utilização confortável para uma família e oferecendo ainda a possibilidade de adaptar um dos espaços a escritório ou zona de apoio.

O quarto principal dispõe de varanda privativa orientada a poente, proporcionando exposição solar durante a tarde e um agradável espaço exterior.

O apartamento conta ainda com duas casas de banho, uma mais-valia importante num T3, proporcionando maior conforto e funcionalidade.

Completa a propriedade um lugar de garagem, uma vantagem cada vez mais valorizada nesta zona.

UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA

A localização é, sem dúvida, um dos principais argumentos deste imóvel.

A poucos minutos encontra Mercado Municipal, supermercados, comércio tradicional, farmácias, escolas, cafés, restaurantes e diversos serviços, permitindo resolver grande parte das necessidades do quotidiano sem depender do automóvel.

Para quem valoriza transportes públicos, a estação de Metro do ISMAI e a Universidade da Maia encontram-se a cerca de 5 minutos a pé, proporcionando uma ligação prática à Maia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto.

Dispõe ainda de bons acessos rodoviários à N14, A41 e A3, facilitando as deslocações para Maia, Porto, Matosinhos, Trofa e principais zonas empresariais e comerciais da região.

PARA VIVER OU INVESTIR

Com Certificação Energética C, este apartamento apresenta características adequadas tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.

A proximidade ao Metro do ISMAI e à Universidade da Maia, aliada à oferta de comércio e serviços envolvente, reforça o seu potencial para arrendamento a estudantes, profissionais ou famílias.

T3 + 2 VARANDAS + 2 CASAS DE BANHO + GARAGEM + METRO E ISMAI A 5 MINUTOS.

Uma combinação difícil de ignorar para quem procura viver ou investir em Castêlo da Maia.

Não fique apenas pelas fotografias. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento.

Equipa Sérgio & Rute | HT Consultores Imobiliários
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