Terreno à venda na Rua de Santa Marinha

Descubra este magnífico terreno de 5.579m² localizado em Verdoejo, Valença, ideal para quem procura um espaço tranquilo e com grande potencial. Com uma exposição solar excelente e vistas deslumbrantes para as montanhas, este terreno é perfeito para a construção da sua casa de sonho ou para um projeto agrícola.

O terreno é caracterizado por uma vasta área aberta, proporcionando um ambiente natural e acolhedor. A acessibilidade para carga e descarga é garantida, e a presença de água da rede pública facilita a implementação de um jardim ou horta. A iluminação pública e a localização central tornam este espaço ainda mais atrativo.

Analisando o Regulamento do PDM de Valença, verificamos que o terreno está abrangido pelas seguintes classificações:

⁕ Espaço Predominantemente Unifamiliar (área de construção)

Usos - Neste Espaço, admitem-se edifícios predominantemente da habitação unifamiliar, admitindo-se no entanto, atividades ligadas ao setor do turismo, comércio e serviços, instaladas no rés-do-chão ou na totalidade do edifício;

Regime de edificalidade:
1 - A altura máxima admitida para a construção é de R/c + 1 piso;
2 - A área de implantação da construção será sempre inferior a 40% da área da parcela total;
3 -Os afastamentos mínimos aos limites laterais das parcelas são 3 metros;

⁕ Espaço Agrícola Complementar

Espaço Agrícola Complementar, é constituído por áreas cujas caraterísticas do solo, não sendo as mais favoráveis para a prática agrícola, apresentam predominantemente o uso agrícola, em sistemas de complementaridade com outras funções, silvo-pastoris, agro-florestais e de enquadramento.

Usos - O Espaço Agrícola Complementar é preferencialmente destinado a atividades agrícolas, agro-florestais e pastoris.

Situado numa zona calma, este terreno oferece a combinação perfeita de tranquilidade e proximidade a serviços essenciais.
Não perca a oportunidade de adquirir este espaço único em Verdoejo.
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