Prédio residencial à venda na Rua 26 de Setembro, 29 Ne

Prédio localizado a 50m da Av. ª Luísa Todi, Setúbal.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Setúbal! Apresentamos este edifício de 3 pisos, localizado na Rua 26 de Setembro, a escassos metros da principal e mais prestigiada artéria da cidade — a Avenida Luísa Todi.

Com uma área total de construção de 144 m², o imóvel encontra-se em propriedade total, com viabilidade para conversão em propriedade horizontal, resultando em 3 frações autónomas de tipologia T0.

Com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal. Sem surpresas quanto à arqueologia, dado que os trabalhos já foram concluídos, com o relatório devidamente entregue e aprovado pela DGPC.

Fachadas exteriores e cobertura reabilitadas recentemente.

Em caso de constituição de propriedade horizontal:
R/C (Fração A): T0 com 42 m² de área bruta privativa;
1. º Andar (Fração B): T0 com 39 m² de área bruta privativa;
2. º Andar (Fração C): T0 com 43 m² de área bruta privativa.

O interior encontra-se em bruto, oferecendo-lhe a liberdade total para escolher o layout, os materiais e os acabamentos. Uma verdadeira folha em branco para adaptar ao gosto do seu público-alvo e maximizar a rentabilidade, quer o seu foco seja o mercado de venda ou de arrendamento (tradicional ou turístico).

Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo seguro, numa localização premium, com uma procura que supera largamente a oferta. Contacte para mais informações!