Apartamento T4 à venda na Avenida da França, 323

T4 com garagem junto à Casa da Música, no coração da Boavista.

Na Avenida de França, num edifício com 6 andares, com 12 frações e sala de comum do condomínio no 6º andar, a poucos passos da estação de metro da Casa da Música, encontra este apartamento T4 com lugar de garagem, uma oportunidade para viver numa das localizações mais centrais e procuradas do Porto.

Situado no 1.º andar de um edifício com elevadores, o apartamento dispõe de 138 m² de área bruta privativa e beneficia de uma distribuição funcional que separa naturalmente os espaços sociais das áreas mais reservadas da habitação. A organização da planta permite conciliar momentos de convívio, trabalho e descanso com conforto e privacidade.
A sala, de 27 m², afirma-se como o centro da casa. As amplas janelas proporcionam uma excelente entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor para o dia a dia e para receber família e amigos.

A cozinha, independente e funcional, dispõe de acesso direto a uma marquise de 6,7 m² e é complementada por uma despensa, oferecendo espaço adicional de arrumação e apoio às tarefas diárias.

Na zona mais reservada da habitação encontram-se a suite, de 16,7 m² e casa de banho com luz natural, virada a nascente, dois quartos de 13,1 m² e de 11,3 m², servidos por casa de banho de apoio, virados a sul.
Um quarto com 8,2 m² na zona de serviço, conferindo ao apartamento uma versatilidade pouco comum. Este espaço pode funcionar como escritório, quarto de hóspedes ou área de estudo, permitindo adaptar a casa às diferentes fases e necessidades da vida quotidiana.

O apartamento dispõe ainda de hall de entrada, quarto de banho completo na zona de serviço, e corredor de distribuição dos quartos com roupeiro embutido. A disposição dos espaços oferece uma utilização prática e equilibrada, valorizando a separação entre as diferentes áreas da habitação.

O lugar de garagem acrescenta uma comodidade especialmente valorizada numa localização tão central. O edifício dispõe ainda de uma sala de condomínio situada no último piso, disponível para utilização comum dos moradores.

A envolvente reúne algumas das referências mais emblemáticas da cidade. A Casa da Música, a Rotunda da Boavista, o Mercado do Bom Sucesso e o Shopping Cidade do Porto encontram-se a curta distância, acompanhados por uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e equipamentos de saúde.

Para quem privilegia mobilidade, a proximidade da estação de metro e do terminal de autocarros da Casa da Música permite chegar rapidamente a qualquer ponto da cidade. Para quem utiliza automóvel, a garagem garante a conveniência de estacionamento próprio numa zona onde essa vantagem faz efetivamente a diferença.

Um apartamento com espaço para viver, trabalhar e crescer, que combina a centralidade da Boavista, uma das zonas mais procuradas do Porto.

Não quero ser contactado por agências imobiliárias.