Moradia independente à venda na Rua Azedo Gneco, 21

Moradia T4 para Reabilitar — Aldeamento Bracara Augusta, Braga
470.000 €

Uma oportunidade rara: mais do que uma casa, uma das localizações mais privilegiadas de um dos bairros de referência em Braga.

� Localização acima de tudo
Situada no Aldeamento Bracara Augusta, na Rua Azedo Gneco — um bairro residencial tranquilo, com cerca de 50 moradias e associação de moradores própria — esta é uma das 6 casas mais bem posicionadas de toda a zona, rodeada de espaços verdes e com uma envolvente que não encontra nas restantes casas à venda no bairro.

�️ T4 no projeto original — 4º quarto pronto a usar
Além dos 3 quartos no 1º andar, o rés do chão tem uma divisão adicional com armário embutido e janela para o exterior, concebida desde o projeto original como quarto de pleno direito. Um espaço extra que a maioria das casas da zona não oferece.

� Potencial para transformar
A casa necessita de obras/restauro completo — e é aí que está a oportunidade. As moradias vizinhas mostram bem as possibilidades: há margem ampla para reinventar o interior, respeitando a traça típica e harmoniosa do bairro.

�️ Um diferencial raro: garagem + cave seca
Garagem coberta com cave da mesma área, sem uma única infiltração de humidade — um detalhe que faz toda a diferença.

✨ Características da moradia

4 quartos (projeto original T4), 2 casas de banho
Hall de entrada com roupeiro
Cozinha, sala de jantar e sala de estar
Despensa e lavandaria
Jardim privativo, pátio e esplanada
Varanda e sótão
Garagem fechada (1 lugar) + cave seca + espaço aberto para mais 2 carros

� Áreas

Área útil: 108 m² | Área bruta: 220 m² | Terreno: 189 m²
Ano de construção: 1982

☀️ Excelente exposição solar, ambiente calmo, ótimos acessos e proximidade a escolas, comércio e serviços.