Moradia em banda à venda na Rua Rotary Club, 38

Moradia T4+1 (quatro suítes) | Terraço c/ 100 m2 | Garagem p/ 5 viaturas | A 6 minutos da praia | 5 minutos do Metro

Há propriedades que se distinguem pela dimensão. Outras, pela localização. E existem aquelas em que arquitetura, qualidade e forma de viver se encontram num equilíbrio particularmente feliz.

Esta moradia de arquitetura contemporânea, construída em 2010, apresenta 269 m2 de área útil e 485 m2 de área bruta, desenvolvendo-se em três pisos cuidadosamente articulados, com duas frentes e orientação solar Nascente-Poente.

A organização dos espaços privilegia a luz natural, a funcionalidade e a privacidade de cada área da habitação, num projeto concebido para proporcionar uma experiência residencial de elevado conforto.

No piso -1, uma generosa garagem com capacidade para quatro viaturas, com espaço adicional para bicicletas ou motas, convive com uma lavandaria totalmente equipada e uma sala de cinema, criando uma área dedicada ao conforto e ao lazer.

É no piso 0 que a casa revela a sua dimensão social. Um escritório permite criar um espaço de trabalho reservado e funcional, enquanto a sala de estar se prolonga naturalmente para a zona de jantar e estabelece uma ligação direta com a cozinha.

Pensada para uma utilização simultaneamente elegante e prática, a cozinha dispõe de península de apoio e zona de copa, encontrando-se integralmente equipada com duas placas de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico americano.

A partir da área social, a casa abre-se para um dos seus elementos mais distintivos: um terraço com aproximadamente 100 m2, orientado a poente.

No piso 1 encontra-se a área privada da residência.

Quatro suítes, organizadas duas a duas e separadas por um amplo hall, proporcionam uma distribuição equilibrada e confortável. Uma das suítes dispõe de closet e todas beneficiam de generosos espaços de arrumação. Três possuem varanda.
Duas das suítes beneficiam de exposição a nascente e duas de exposição a poente, permitindo acompanhar diferentes momentos de luz ao longo do dia.

O acesso a este piso é feito através de uma escadaria em madeira, elegantemente dimensionada, cuja presença é valorizada pela entrada de luz natural proporcionada por uma claraboia. É uma solução arquitetónica que não procura apenas ligar pisos: cria uma transição espacial marcada pela luz, pela matéria e pela proporção.

A qualidade desta propriedade encontra-se também nos elementos que nem sempre são imediatamente visíveis, mas que determinam a experiência de habitar. A escolha dos materiais e dos acabamentos foi feita tendo em consideração as exigências de um proprietário particularmente atento à qualidade, privilegiando conforto, durabilidade e coerência estética.

A moradia tem como principais características:

- Arquitetura contemporânea;
- Duas frentes;
- Exposição solar Nascente-Poente;
- Pavimento em madeira maciça;
- Portas pivotantes à altura do pé-direito;
- Caixilharia com corte térmico e vidros duplos;
- Estores elétricos;
- Aspiração central;
- Bomba de calor;
- Cozinha integralmente equipada;
- Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa;
- Quatro suítes com amplos roupeiros embutidos;
- Uma suíte com closet;
- Três suítes com varanda;
- Terraço com aproximadamente 100 m²;
- Sala de cinema;
- Escritório;
- Garagem para quatro viaturas;
- Portão de garagem automatizado;
- Espaço adicional para bicicletas ou motas.

Uma propriedade destinada a quem procura mais do que uma casa: um espaço com identidade, conforto e qualidade, capaz de acompanhar diferentes momentos de vida e de constituir, simultaneamente, um património imobiliário de valor.
Categoria Energética: C

ref:FL350.