Espaço comercial à venda na Avenida Duque de Ávila

Nas Avenidas Novas, Lisboa, esta loja destaca-se pela montra para a Av. Duque d'Ávila e Av. 5 de Outubro, distribuída por rés do chão e cave.

Com uma área total de 327 m², o espaço comercial desenvolve-se em dois pisos, rés do chão e cave, proporcionando uma configuração ampla e funcional para atividade comercial.
A loja encontra-se em ótimo estado e dispõe de elevador próprio, assegurando a ligação entre os dois pisos. A presença de montras para duas das principais avenidas da zona reforça a sua exposição comercial.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com uma renda mensal de 10.000, 00 € até agosto de 2027.
Entre setembro de 2027 e setembro de 2028, a renda será de 12.000, 00 € mensais, passando para 15.000, 00 € a partir de setembro de 2028.

Características:

- Área total de 327 m²
- Montra para duas avenidas
- Dois pisos: R/C e cave
- Elevador próprio da loja
- Em ótimo estado
- Atualmente arrendada
- Renda progressiva contratada

Uma oportunidade de investimento comercial nas Avenidas Novas, com elevada exposição e contrato de arrendamento com evolução de renda prevista.

Resultado da reforma administrativa de 2012, nasce na cidade de Lisboa a freguesia de Avenidas Novas, a qual agregou as freguesias de S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte da freguesia de Campolide.
Com uma área de 2,92 km2 e mais de 23 000 habitantes, a Freguesia de Avenidas Novas apresenta uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados.
As avenidas principais que lhe deram o nome iniciam-se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da República e suas ruas adjacentes.

A freguesia de Avenidas Novas é hoje um dos centros de negócio estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculo de Lisboa. Por tudo isto, e pelas pessoas que a compõem, a freguesia de Avenidas Novas é considerada uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa.
Categoria Energética: C

ref: PROP-35196.