Moradia independente à venda na Rua dos Lagareiros

Moradia T4 com T2 em Alojamento Local, T1, piscina e elevado potencial de rentabilidade Pombal

Propriedade versátil, recentemente remodelada, com 540,91 m² de área bruta de construção, inserida num terreno com cerca de 2.000 m², várias unidades independentes, piscina e elevado potencial habitacional e de investimento.

Situada numa zona residencial tranquila de Mata Mourisca, no concelho de Pombal, beneficia de vistas desafogadas para o campo, privacidade e excelentes acessos.

A propriedade é composta por moradia principal T4, T2 com Alojamento Local, T1 atualmente arrendado, espaço adicional com potencial para conversão em T2, garagem fechada, anexos e amplas áreas exteriores.

Moradia principal T4

Com 150 m² de área bruta privativa, foi recentemente remodelada e dispõe de:

4 quartos, 2 em suite;
3 casas de banho;
Sala e cozinha em open space;
Cozinha totalmente equipada;
Ar condicionado e recuperador de calor;
Painéis fotovoltaicos;
VMC;
Isolamento exterior com capoto;
Roupeiros embutidos;
Toalheiros elétricos;
Caixilharia de alumínio com vidro duplo, corte térmico anti fracionário e vidros espelhados.

T2 com Alojamento Local

Com 80 m² de área bruta privativa, dispõe de:

2 quartos, um com roupeiro embutido;
Sala e cozinha em open space;
Cozinha equipada;
Ar condicionado;
Recuperador de calor ligado a radiadores;
Painéis solares;
Caixilharia em PVC com vidro duplo;
Casa de banho com toalheiro;
Estacionamento exterior.

T1 independente

40 m² de área bruta privativa, atualmente arrendado, com entrada independente, sala e cozinha em open space, quarto e casa de banho.

Potencial adicional

A propriedade dispõe ainda de um arrumo com entrada independente, com potencial para adaptação a um novo T2, aumentando a capacidade habitacional e o potencial de rentabilidade.

Dispõe também de garagem fechada e espaços de apoio.

Exterior

Terreno com cerca de 2.000 m²;
Jardim;
Piscina;
Churrasqueira;
Zonas de lazer;
Anexos;
Furo de água;
Várias zonas de estacionamento.

Localização

Situada a cerca de 10 km de Pombal, numa zona tranquila e com bons acessos:

A1 cerca de 8 km;
IC8 cerca de 6 km;
Praias menos de 30 km;
Boa ligação a Leiria e Figueira da Foz.

Com classe energética B, remodelação recente e várias unidades independentes, esta propriedade combina conforto, espaço, tranquilidade e potencial de rendimento.

Ideal para habitação própria, famílias numerosas ou investimento, permitindo conjugar habitação, Alojamento Local e arrendamento tradicional, com possibilidade de criar ainda uma nova unidade T2.

Uma propriedade diferenciada, com múltiplas possibilidades de utilização, próxima de Pombal, Figueira da Foz, Leiria e das praias da região.
Categoria Energética: B

ref:CD 2021.