Terreno à venda em Cidade de Santarém

Imóvel com elevado potencial urbanístico e de valorização, situada em zona calma e de fácil acesso, composta por vários artigos urbanos e rústicos contíguos, com área total aproximada de 1,5 hectares.

O terreno apresenta configuração maioritariamente plana, encontra-se vedado e dispõe de ampla frente para estrada alcatroada, beneficiando de excelente exposição solar e boa envolvente habitacional e rural. No interior existem oliveiras e diversas árvores de fruto, bem como construções antigas e habitações térreas em estado de ruína, permitindo recuperação, ampliação ou desenvolvimento de novo projeto, sujeito a aprovação camarária.

Foi submetido um Pedido de Informação Simples (PIS) junto da Câmara Municipal e de acordo com a resposta a Câmara 'admite viabilidade de construção' para o prédio, obedecendo aos parâmetros dos artigos 66. º, 67. º e 68. º do PDM.

Na tabela de edificabilidade da página 4, para Habitação, aparecem:

Área máxima de construção: 350 m²
Altura máxima da fachada: 8 m
Número máximo de pisos: 2
Para parcelas superiores a 150 m², é indicado um índice de utilização máximo de 0,70.

O documento indica que o terreno:
- não está em RAN;
- não está em REN;
- não há perigosidade de incêndio indicada;
- não existem servidões/restrições de utilidade pública identificadas;
- não está em ARU;
- não há condicionantes nos pontos analisados.

Lembramos que esta informação não tem carácter vinculativo.

A propriedade dispõe de bons acessos, entrada principal com portão, caminho interior e proximidade a serviços essenciais, mantendo simultaneamente privacidade e tranquilidade.

Destaques:
Área total aproximada de 1,5 ha;
Terreno plano e vedado;
Frente para estrada;
Bons acessos;
Oliveiras e árvores de fruto;
Construções existentes;
Excelente exposição solar;
Pedido de Informação Simples submetido à Câmara;
Elevado potencial de valorização.

ref: S-3148.