Prédio à venda em Entrecampos

PRÉDIO DE INVESTIMENTO | AVENIDAS NOVAS, LISBOA

Ativo 100% arrendado | Rendimento imediato | Yield bruta 5,42% | Potencial de valorização

Excelente oportunidade de investimento nas Avenidas Novas, Lisboa, numa localização central, consolidada e de elevada procura.

Prédio em propriedade total, atualmente 100% arrendado, com uma estrutura de rendimento diversificada entre habitação e comércio.

Ao longo dos anos, o edifício tem beneficiado de remodelações, melhorias e manutenção constante, preservando o seu estado de conservação e acompanhando as necessidades de utilização do imóvel.

Foi ainda submetido à Câmara Municipal de Lisboa um projeto de ampliação do prédio. O apartamento T0 previsto para a cobertura nesse projeto encontra-se já construído, estando a respetiva situação enquadrada no processo submetido à Câmara Municipal.

Composição do imóvel:
1 Loja — aproximadamente 100 m²;
1 T1 — 33 m²;
2 T0+1 — 25,9 m² cada;
2 T1 — 36,6 m² cada;
1 T0 — 50 m².

Área total aproximada: 308 m²

Indicadores do investimento

Preço de venda: 1.600. 000 €
Renda mensal total: 7.231, 60 €
Rendimento anual bruto: 86.779, 20 €
Yield bruta: aproximadamente 5,42%
100% arrendado

Uma oportunidade que combina rendimento imediato, localização privilegiada e potencial de valorização, beneficiando ainda do investimento realizado ao longo dos anos na remodelação e conservação do edifício.

Mais informações, documentação e elementos relativos ao projeto submetido à Câmara Municipal disponíveis mediante contacto.

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