Arrendamento de apartamento T4 no Cais do Cavaco

**Apartamento T4 com varanda em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia**

**Descrição do imóvel**
Excelente oportunidade de arrendamento de um apartamento T4 situado na Rua Cais de Santo António (ou Cais do Cavaco), nº 384, 1º andar, C.P. 4400-076 Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas excecionais, vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Rio Douro, a Alfândega do Porto e a Ponte da Arrábida, assim como por um pátio/terraço privativo orientando a sul.

**Resumo**

* Tipologia: Apartamento T4 (1º andar)
* Estado: Usado em excelente estado de conservação
* Orientação e Vistas: Vista frontal para o Rio Douro, Ponte da Arrábida e Alfândega do Porto
* Estacionamento: Garagem fechada com 2 lugares de garagem
* Espaço Exterior: Duas varandas a poente e grande terraço virado a sul
* Condomínio: Edifício com jardim privativo nas traseiras

**Composição e áreas**
A fração apresenta uma área bruta privativa de 240,8 m² e uma área bruta dependente de 84,4 m², distribuídas num piso funcional e equilibrado:

* Sala de estar e de jantar ampla com lareira suspensa alimentada a bioetanol e acesso a duas varandas
* Cozinha totalmente equipada com móveis, 2 fornos elétricos, placa, exaustor e frigorífico combinado
* Quatro quartos no total, sendo duas suítes privativas
* Três dos quartos dispõem de closet e um quarto encontra-se equipado com armário embutido
* Terraço a sul com acesso partilhado por 3 dos quartos
* Quatro casas de banho no total a dar apoio à zona social e privada

**Conforto e equipamento**
* Lareira suspensa alimentada a bioetanol na área social
* Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos
* Três walk-in closets e um armário embutido para arrumação otimizada
* Caixilharia de qualidade com excelente isolamento e luz natural ao longo de todo o dia
* Varanda principal com espaço confortável para mesa e cadeiras

**Edifício/Exterior/Funcionalidade**
* Edifício residencial tranquilo e de prestígio no 1º andar
* Jardim privativo do condomínio localizado nas traseiras
* Garagem fechada para 2 viaturas
* Acessos práticos e rápidos às principais vias rodoviárias e pontes

**Localização e proximidades**
* Cais de Gaia e Caves do Vinho do Porto: 1400 m
* A1 (Nó da Ponte da Arrábida): 1500 m
* Colégio Cedros: 1700 m
* Centro Comercial Arrábida Shopping (Supermercado, Farmácia, Loja do Cidadão): 2000 m
* Ciclovia da Marginal de Gaia: 2700 m
* Estação Ferroviária General Torres: 2800 m

**Notas relevantes**
Imóvel de prestígio no mercado de arrendamento pela sua localização ribeirinha de excelência, vista desimpedida para o Douro e acabamentos de elevado conforto.

* Apenas para finalidade de arrendamento habitacional
* Documentação de rendimentos e garantias a solicitar no processo de proposta

**Agendar visita**
Aproveite esta oportunidade para viver num dos locais mais emblemáticos e calmos da marginal de Vila Nova de Gaia. Entre em contacto connosco para obter mais informações e agendar a sua visita a este fantástico apartamento. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-037467.