Apartamento T3 à venda na Rua Real de Baixo, 271

Identificação do imóvel: ZMPT593536

Apartamento T3 totalmente remodelado, situado na Rua Real de Baixo, em Matosinhos, com 106 m² de Área Bruta Privativa, duas frentes e lugar de garagem.

Inserido no 3.º andar de um edifício de 1985, sem elevador, o apartamento beneficia de uma distribuição funcional, boas áreas e excelente entrada de luz natural, proporcionada pelas orientações solares a nascente e poente.

A remodelação realizada permite usufruir de uma habitação atualizada e confortável, tendo sido igualmente renovada a canalização.
O edifício beneficiou ainda da aplicação de sistema de isolamento térmico exterior – capoto, contribuindo para um maior conforto térmico da habitação.

Distribuição do Apartamento
• Hall de entrada com armário embutido;
• Sala de estar e jantar orientada a poente;
• Cozinha mobilada e equipada com placa e forno;
• Despensa;
• Lavandaria instalada em varanda fechada em marquise, orientada a poente;
• Hall de distribuição dos quartos com armário embutido;
• Casa de banho de serviço;
• Quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda orientada a nascente;
• Quarto orientado a nascente;
• Quarto com roupeiro embutido, orientado a nascente;
• Casa de banho completa;
• Lugar de garagem para 1 automóvel.

Equipamentos e acabamentos
• Apartamento totalmente remodelado;
• Canalização renovada;
• Cozinha mobilada e equipada;
• Caixilharia dupla;
• Roupeiros embutidos;
• Despensa;
• Lavandaria independente em varanda fechada;
• Duas frentes, com orientações nascente e poente;
• Lugar de garagem para 1 automóvel;
• Prédio com sistema de isolamento térmico exterior – capoto;
• Edifício de 1985;
• 3.º andar sem elevador.

Áreas consoante a Caderneta Predial:
• Área Bruta Privativa: 106,00 m²
• Área Bruta Dependente: 25,00 m²

Valor do Condomínio: 50eur mais 100eur (para atualizações da cobertura)

Nota: O Certificado Energético apresentado foi emitido antes da remodelação do imóvel e da aplicação de sistema de isolamento térmico exterior (capoto) no edifício. Assim, a classificação energética constante do certificado não reflete as atuais características e melhorias de eficiência energética do imóvel.

Localização
Situado na Rua Real de Baixo, em Matosinhos, este apartamento beneficia de uma localização residencial muito interessante, próxima do centro da cidade e com uma ampla oferta de comércio, escolas, serviços de saúde e transportes públicos.
A localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona habitacional com a conveniência de ter grande parte dos serviços necessários ao quotidiano a poucos minutos de distância.

Nas proximidades encontra:
• Escola Secundária João Gonçalves Zarco, a poucos minutos a pé;
• Escola Básica de Matosinhos;
• Praias de Matosinhos;
• Continente Bom Dia Matosinhos;
• Mercadona Matosinhos;
• Farmácias;
• Hospital Pedro Hispano;
• NorteShopping;
• Câmara Municipal de Matosinhos;
• Mercado Municipal de Matosinhos;
• Comércio local, cafés, restaurantes, ginásios e restantes serviços do centro de Matosinhos.

Transportes e acessibilidades
• Paragem de autocarro António Carneiro a cerca de 3 minutos a pé;
• Paragem Dom Nuno Álvares Pereira a cerca de 5 minutos a pé;
• Paragem junto à Escola Secundária João Gonçalves Zarco a cerca de 6 minutos a pé;
• Estação de Metro Real – Linha A (Azul) a cerca de 3 minutos a pé;
• Diversas linhas de autocarro na envolvente, com ligações ao centro de Matosinhos, Porto, Hospital de São João, MAR Shopping e outros pontos da Área Metropolitana;
• Bons acessos à A28, A4 e Estrada da Circunvalação, facilitando as deslocações para o Porto, Maia, Vila do Conde e Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Este apartamento reúne características muito procuradas para quem pretende viver em Matosinhos: 106 m² de área privativa, três quartos, duas fren