Apartamento T2 à venda no Cais do Cavaco, 172

GAIA HILLS | Apartamentos T2 a T5 com vista para o Porto e o Douro, rodeados por um parque natural

Viver entre a cidade e a natureza é possível em Gaia Hills, um bairro totalmente novo em Vila Nova de Gaia. Nasce na antiga Quinta de Vale de Amores, com projeto de arquitetura do atelier Saraiva + Associados (arq. Miguel Saraiva).

CONDIÇÕES ESPECIAIS DE PAGAMENTO

Para CPCV assinados de 8 de setembro a 31 de outubro de 2026:

Lote Parque (GH2): 10 % no CPCV e 90 % na escritura

Lote Ágora (GH1): 5 % no CPCV e 95 % na escritura

O Lote Parque é o maior do empreendimento. Os edifícios estão dispostos em terraços que descem suavemente em direção ao Douro, e as varandas envolvem as fachadas. Assim, cada piso tem a sua própria vista: para o rio, para o parque ou para os dois ao mesmo tempo. O Lote Ágora é o coração do empreendimento e organiza-se em torno da praça central, com comércio e espaços de lazer à porta de casa.

O EMPREENDIMENTO

4 lotes (Parque, Ágora, Douro e Gaia), com 8 edifícios de 4 a 5 pisos

Mais de 250 apartamentos, de T1 a T5

Terraços e varandas amplos, estacionamento e arrecadações

Praça central com espaço multiusos, anfiteatro e área comercial com vista para o Porto e o Douro

Parque natural com 26.370 m² de carvalhos, pinheiros, plátanos e bordos, com zona de fitness, área de piquenique, zona de estar e parque infantil. O parque será cedido ao Município.

PRAZOS DE CONSTRUÇÃO

Lote Ágora (GH1): entrega das primeiras frações prevista para o 2.º trimestre de 2027

Lote Parque (GH2): obra em curso desde janeiro de 2026, com conclusão prevista para o 2.º trimestre de 2028

APARTAMENTOS DISPONÍVEIS – LOTE PARQUE (GH2)

T2: de 97 m² a 121 m² de área bruta privativa, com varandas até 64 m² e 1 lugar de estacionamento. Desde 485.000 €

T3: de 150 m² a 153 m² de área bruta privativa, com varandas até 52 m², 2 lugares de estacionamento e arrecadação. Desde 700.000 €

T4: de 180 m² a 191 m² de área bruta privativa, com varandas até 60 m², 3 lugares de estacionamento e arrecadação. Desde 855.000 €

Com vista Douro: T3 e T4 nos pisos 3 e 4, com vista privilegiada sobre o rio. T3 desde 755.000 € e T4 por 910.000 €.

APARTAMENTOS DISPONÍVEIS – LOTE ÁGORA (GH1) | Últimas frações

T3: de 152 m² a 155 m² de área bruta privativa, com varandas até 32 m² e 2 lugares de estacionamento. Desde 620.000 €

T4 com vista Douro: de 185 m² a 197 m² de área bruta privativa, com varandas até 39 m² e 2 a 3 lugares de estacionamento. Desde 855.000 €

T5 penthouse com vista Douro: 250 m² com terraço de 101 m² e 4 lugares de estacionamento. 1.390.000 €

SUSTENTABILIDADE E CONFORTO

Arquitetura bioclimática, com orientação a sul e muita iluminação natural

Isolamento térmico eficiente e sombreamento natural com varandas e vegetação

Painéis fotovoltaicos e coletores solares na cobertura

Recolha de águas pluviais para rega e soluções de mobilidade sustentável

Materiais locais, resistentes e recicláveis

LOCALIZAÇÃO

A poucos minutos do centro do Porto, junto ao Douro

Futura estação Arrábida da linha Rubi do Metro do Porto, com abertura prevista para 2028, nas imediações

Novas pontes D. Antónia Ferreira (metro, peões e ciclistas) e D. António Francisco dos Santos (automóveis)

Novos acessos rodoviários quase concluídos

Perto do aeroporto Francisco Sá Carneiro

PERSONALIZAÇÃO (Lote Parque): ainda é possível pedir alterações às frações do Edifício C até 31 de outubro de 2026 e dos Edifícios A e B até 30 de novembro de 2026.

APARTAMENTOS MODELO: estão disponíveis para visita, mediante marcação, dois apartamentos modelo totalmente mobilados, um T2 e um T3, onde pode conhecer ao pormenor os acabamentos e a vivência dos espaços.