Arrendamento de espaço comercial na Rua Castilho, 32

Espaço comercial destinado a escritório para arrendamento, localizado no 3. º piso de um edifício corporativo na Rua Castilho, entre a Avenida da Liberdade e o Marquês de Pombal.
O imóvel dispõe de 210 m² de área bruta privativa, 190 m² de área útil e 82 m² de área bruta dependente. Apresenta orientação solar a Sudoeste, caixilharia com vidro duplo, classificação energética C e portaria com vigilância 24 horas. Adequa-se ao funcionamento de clínica, centro médico ou estético, escritório de serviços, consultoria, representação corporativa ou showroom.
É disponibilizado para arrendamento sem mobiliário.

Áreas e Especificações de Interiores
A área de implantação interna de 197 m² (excluindo a espessura de paredes) encontra-se estruturada da seguinte forma:
Receção: Área de entrada integrada com foyer de 9,00 m² (3,00 m x 3,00 m)
Salas de Espera: 2 zonas dedicadas, articuladas com o hall central de 26,75 m² (5,84 m x 4,58 m)
Gabinetes: 6 gabinetes funcionais (com áreas entre 8,97 m² e 23,06 m²), incluindo gabinete principal com iluminação natural direta e janela exterior
Sala de Pessoal / Apoio: Espaço reservado para colaboradores e equipa técnica (2,40 m² a 2,41 m²)
Instalações Sanitárias: 2 casas de banho independentes (1,90 m x 1,12 m e 1,91 m x 1,42 m)
Distribuição e Circulação: Corredores de circulação interna com 10,00 m² (1,44 m x 6,93 m)

Edifício e Equipamentos Técnicos
Certificação Energética: Classe C
Climatização: Sistema de ar condicionado instalado (equipamentos Multi-Split e Split) Caixilharia e Isolamento: Caixilho metálico com vidro duplo (4+6+4 mm) e cortinas interiores opacas
Estrutura e Segurança: Edifício em construção mista de aço e betão armado, equipado com 2 elevadores, monta-carros de acesso às garagens, segurança e vigilância 24 horas e sistema de deteção e extinção de incêndios
Estacionamento: Inclui 3 lugares de estacionamento privados localizados na 3. ª cave, existindo a opção de arrendamento de mais 4 lugares adicionais no mesmo piso (totalizando até 7 lugares afetos)

Distâncias Chave e Acessibilidades
A pé:
Avenida da Liberdade / Marquês de Pombal: 3 minutos (250 a 300 metros).
Estações de Metro (Marquês de Pombal / Rato): 5 minutos.
Hotéis, Restauração e Serviços: Na envolvente imediata da Rua Castilho.

De carro:
Eixos Viários (A5 Cascais, A1 Norte e Eixo Norte-Sul via Amoreiras/Ponte 25 de Abril): 3 a 5 minutos. Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa): 15 minutos (8,5 km).