Penthouse à venda na Rua Manuel Marques Gomes

Magnífico apartamento T3 situado no piso 6 (5.º e último andar habitacional), inserido num empreendimento de referência na margem sul do Rio Douro, em Vila Nova de Gaia.

Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de luxo, o imóvel beneficia de três frentes solares (Nascente / Poente / Sul), garantindo luminosidade ímpar ao longo de todo o dia e uma vista privilegiada sobre o Rio Douro, a cidade do Porto, a Douro Marina e a Reserva Natural do Estuário do Douro.

O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, existindo ainda possibilidade de permuta.

Áreas e Distribuição:
- Área Útil: 127 m²
-Varanda: 17 m² com pavimento em deck de madeira maciça e guardas em vidro panorâmico
- Garagem: 2 lugares de estacionamento privativo
- Arrumos: 1 fração autónoma de arrumos fechada
- Piso: 6.º piso (último andar)
- Orientação Solar: Nascente / Sul / Poente

Acabamentos e Equipamentos Gerais:

- Fachada Exterior: Revestimento em Mármore Branco Estremoz
- Pavimentos Interiores: Soalho nobre multicamadas e rodapés lacados a branco
- Climatização: Instalação completa de ar condicionado
- Eficiência Térmica e Águas: Sistema solar térmico com painéis solares para aquecimento de águas sanitárias (AQS)
- Caixilharias: Caixilharia em alumínio anodizado acabamento "Aço Inox Titânio" com corte térmico e vidro duplo de alto rendimento
- Conforto: Estores interiores elétricos tipo blackout nos quartos
- Isolamentos: Paredes divisórias entre frações em alvenaria dupla com isolamento termoacústico incorporado

Cozinha e Eletrodomésticos:

- Totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos de encastrar topo de gama (marca Bosch ou equivalente): Placa de indução, Forno e micro-ondas, Frigorífico combinado, Máquina de lavar louça, Máquina de lavar roupa, Exaustor (Bosch / Frasa ou equivalente)
- Pavimento cerâmico e tampos funcionais de alta durabilidade

Carpintarias e Segurança:

- Porta de entrada de alta segurança folheada no exterior e lacada a branco no interior
- Portas interiores de abrir lacadas a branco com ferragens e puxadores em aço inox escovado
- Roupeiros embutidos em MDF lacado a branco com interiores folheados a madeira

Localização:
Inserido numa das zonas ribeirinhas mais nobres e procuradas da Área Metropolitana do Porto, combinando a tranquilidade junto à natureza (Douro Marina e Reserva Natural) com a proximidade imediata a acessos rodoviários, comércio, serviços e ao centro histórico do Porto e de Gaia.

Agende a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa.