Terreno à venda na Rua Ilha da Madeira, 244

Terreno urbano com projeto aprovado para moradia T4 com piscina — Vale Pequeno, Famões

Excelente lote urbano plano, urbanizado e legalizado, com 247 m², situado na Rua da Ilha da Madeira, em Vale Pequeno, Famões, Odivelas, numa zona residencial tranquila e consolidada.

Terreno plano, apresenta uma excelente exposição solar, protegido a Norte e com exposição a Nascente, Sul e Poente, tendo a implantação da moradia sido pensada para aproveitar ao máximo a luz natural e o sol ao longo do dia e durante todo o ano, incluindo no período de inverno.

O lote dispõe de um projeto de arquitetura e todas as especialidades anteriormente aprovado e com licença de construção a pagamento, pela Câmara Municipal de Odivelas, entretanto caducado, para uma moradia contemporânea T4, com cerca de 161 m² de área bruta de construção, distribuída por dois pisos.

Rés-do-chão

Ampla sala e cozinha em espaço aberto;
Quarto;
Instalação sanitária social;
Lavandaria;
Zona de circulação e escadas;
Acesso direto às zonas exteriores, com piscina, jardim e espaços de lazer;
Garagem, 1 estacionamento coberto e 1 estacionamento exterior(Dentro da propriedade)

1. º andar

Duas suites de configuração idêntica, cada uma com quarto, closet e instalação sanitária privativa;
Escritório/quarto;
Zona de circulação;
Grande terraço sobre a garagem, com pérgula/cobertura e acesso a partir da zona dos quartos;
Segundo terraço e espaços exteriores complementares.

O projeto foi desenvolvido especificamente para este lote, incluindo uma implantação que valoriza a exposição solar, as zonas exteriores, a piscina, os terraços e a relação entre os espaços interiores e exteriores.

Embora o projeto anteriormente aprovado tenha caducado, poderá servir de base para uma nova submissão à Câmara Municipal de Odivelas, atualizado à legislação em vigor e adaptado às necessidades do futuro proprietário. Permite um avanço imediato, visto que a arquitetura, especialidades e grande parte do trabalho técnico já se encontram desenvolvidos, evitando todo o processo de um projeto de raiz, com conceção, submissões e respostas da Câmara, que pode ser bastante moroso e prolongar-se por mais de um ano. Num contexto de aumento dos custos de construção e dos materiais, tempo é dinheiro, permitindo esta solução partir de uma base já muito avançada, sempre sujeita à apreciação e aprovação municipal.

Venda direta pelo proprietário, em regime particular.