Arrendamento de apartamento T3 na Avenida Marginal, 13

Apartamento T3 para arrendamento sem móveis na Azarujinha, São João do Estoril, inserido numa das zonas mais procuradas da linha de Cascais. Localizado a poucos minutos a pé das praias, da estação de comboios, do centro de São João do Estoril, comércio local, restaurantes e serviços, beneficia de excelentes acessos à Avenida Marginal e à A5, permitindo uma ligação rápida a Cascais e Lisboa.

Este apartamento T3, inserido num edifício contemporâneo de prestígio, distingue-se pela qualidade de construção, eficiência energética e pela funcionalidade dos seus espaços. A disposição do imóvel, aliada à sua localização privilegiada, proporciona uma vivência confortável, próxima do mar e integrada num ambiente residencial tranquilo.

Organiza-se da seguinte forma:

Hall de entrada, casa de banho social, ampla sala de estar e sala de jantar com acesso direto a varanda, cozinha totalmente equipada com zona de lavandaria e estendal, também com acesso a varanda com 10,90 m².

A área privada é composta por três suítes com roupeiros embutidos, destacando-se a suíte principal com acesso direto a varanda privativa. As restantes suítes beneficiam igualmente de áreas generosas, privacidade e boa entrada de luz natural.

O edifício dispõe de sistema de vídeo vigilância e o apartamento beneficia de orientação solar a sul, nascente e poente, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Construído segundo elevados padrões de qualidade, o imóvel integra soluções orientadas para o conforto e eficiência energética, incluindo caixilharias com vidros duplos, pavimento em madeira, ar condicionado e pré-instalações preparadas para a mobilidade elétrica.

A localização permite usufruir de um estilo de vida próximo da natureza e do mar, com acesso pedonal às praias da linha, ao paredão marítimo, espaços verdes, comércio e serviços, mantendo simultaneamente excelentes acessos rodoviários e ferroviários.

Características:

- Classificação energética A+
- Cozinha totalmente equipada
- Três suítes
- Casa de banho social
- Varandas
- Zona de lavandaria
- Vidros duplos
- Pavimento em madeira
- Ar condicionado
- Orientação solar sul, nascente e poente
- Dois lugares de estacionamento
- Carregador para veículos elétricos
- Arrecadação
- Sistema de vídeo vigilância

Após operação urbanística sujeita a controlo prévio, submetida em 20/07/2026 (SPO 2037/2022), foi atestado em termo de responsabilidade, que a obra encontra-se concluída e foi executada de acordo com o projecto.

São João do Estoril, situado entre o Estoril e São Pedro do Estoril, é conhecido pela sua localização privilegiada junto ao mar, pelas suas famosas praias (a Praia da Poça e a Praia da Azarujinha) e pelas suas fortalezas do século XVII. É uma zona calma com uma eficiente rede de transportes à disposição, serviços, restaurantes, o museu Espaço Memória dos Exílios e escolas tais como a Escola Básica e Jardim de Infância de S. Pedro do Estoril. Com acesso ao paredão, a 4 km do centro de Cascais onde é possível usufruir de uma diversidade de restaurantes, supermercados, escolas e serviços tais como a loja de cidadão de Cascais. A sua proximidade à auto-estrada A5 oferece acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a Lisboa.
Categoria Energética: A+

ref:PROP-34947.