Armazém à venda na Rua Principal, 1165

Armazém com 833 m² em lote de 3.409 m² – Fiães, Santa
Maria da Feira Excelente oportunidade para aquisição de armazém de
características industriais, localizado em Fiães, Santa Maria da Feira, junto
ao Parque das Ribeiras do Rio Uíma e na estrada N326 de ligação entre Fiães e
Lobão. Implantado num terreno com 3.409 m², o imóvel dispõe de 833
m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, e de um amplo
logradouro com aproximadamente 2.577 m².  O imóvel não dispõe de licença de utilização. A dimensão do terreno e a configuração do edifício
proporcionam diferentes possibilidades de utilização para atividades
empresariais, comércio, serviços ou oficina, sempre sujeitas ao enquadramento
urbanístico e aos licenciamentos aplicáveis.  Distribuição do imóvel: Rés do chão: espaço amplo, área
administrativa de apoio à oficina e balneários masculino e feminino; 1. º andar: área administrativa
eou espaço de apoio à atividade; 2. º andar: espaço amplo,
instalação sanitária e varanda; Os três pisos
encontram-se interligados por caixa de escadas.  O logradouro de grandes dimensões constitui uma das
principais características do imóvel, proporcionando uma significativa área
exterior de apoio à atividade. Construído em 1994, o prédio encontra-se em propriedade
total e está afeto a comércio e serviços, com construção de tipo industrial
(oficina).  Informação importanteO imóvel não dispõe de licença de utilização. Existe uma divergência entre a área de implantação constante
da Caderneta Predial Urbana e a registada na Conservatória do Registo Predial,
relacionada com um pedido de ampliação apresentado junto da Câmara Municipal
que não se encontra refletido no registo predial. Parte do imóvel encontra-se edificada em zona RAN e REN,
sendo apenas parte do prédio abrangida por área urbanizável. De acordo com a informação disponibilizada pela propriedade,
apesar da divergência de áreas existente, o imóvel pode ser escriturado.  Uma oportunidade para empresas ou investidores que procurem
uma área construída significativa, amplo espaço exterior e localização no
concelho de Santa Maria da Feira.  .