Apartamento T3 à venda na Escadinhas do Marquês de Ponte de Lima, 3

**APARTAMENTO T3 TOTALMENTE RENOVADO COM TERRAÇO PRIVADO E LICENÇA AL — LISBOA**

Uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no coração de Lisboa.

Apartamento T3 totalmente renovado, mobilado e equipado, com aproximadamente **90 m²**, **3 quartos, 2 casas de banho e um agradável terraço privado**.

O imóvel foi cuidadosamente renovado e decorado, combinando conforto, funcionalidade e um estilo moderno. A cozinha está totalmente equipada e **todo o mobiliário e equipamento existente estão incluídos na venda**, permitindo ao novo proprietário utilizar o apartamento imediatamente, sem necessidade de investimento adicional.

PRINCIPAIS VANTAGENS

• **Licença AL (Alojamento Local) ativa**, com possibilidade de continuidade pelo novo proprietário, sujeita às regras e procedimentos legais aplicáveis
• **3 quartos + 2 casas de banho**
• **Terraço privado**
• Apartamento totalmente renovado
• Vendido **totalmente mobilado e equipado**
• Cozinha completamente equipada
• Ar condicionado
• Excelente aproveitamento do espaço
• Pronto a habitar ou rentabilizar
• Excelente potencial para investimento turístico ou arrendamento

LOCALIZAÇÃO EXCECIONAL

Situado numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa, com **metro a poucos minutos a pé** e excelentes ligações de transporte.

A curta distância encontram-se a **Avenida da Liberdade, Rossio, Baixa, Chiado, estação de comboios, restaurantes, supermercados, comércio e todos os principais serviços**.

Uma localização que permite explorar Lisboa praticamente a pé, mantendo excelentes acessos a toda a cidade.

UMA PROPRIEDADE PRONTA A GERAR VALOR

Mais do que um apartamento, trata-se de um imóvel **completamente preparado para utilização imediata**, seja como residência, investimento de longo prazo ou exploração turística através da licença AL existente.

**Uma oportunidade rara para adquirir um apartamento renovado, totalmente equipado e com licença AL numa localização central de Lisboa. **.