Apartamento T3 à venda na Avenida da Liberdade, 16

Venda particular. Não tenho interesse em mediação imobiliária. Contactos de agências ou mediadores imobiliários serão liminarmente rejeitados.
Possibilidade de permuta por apartamento T2 não renovado, em último piso e com garagem, na mesma zona — Jardim da Radial ou Amoreira.

Apartamento T3 com uma distribuição harmoniosa e funcional dos espaços. A casa desenvolve-se a partir do hall de entrada (4 m²), que comunica diretamente com a sala e cozinha em amplo open space (41 m²). A partir do hall de distribuição (8 m²) encontram-se o primeiro quarto (11 m²), que pode também ser utilizado como escritório, uma instalação sanitária com duche (4,5 m²), o segundo quarto (12 m²) e a suíte (19,5 m²).

O apartamento dispõe assim de 100 m² de área útil, três frentes e quatro varandas, duas das quais fechadas em marquise. Todas as divisões têm acesso direto a varanda através de portadas, e todas as instalações sanitárias dispõem de janela, permitindo a entrada de luz natural e uma excelente ventilação. A exposição solar abrange todo o apartamento, proporcionando muita luz natural ao longo do dia.

Situado no Jardim da Radial, uma urbanização consolidada, com uma vasta oferta de serviços e comércio de proximidade. Na envolvente encontra-se centro de saúde, hospital, excelentes escolas e creches, farmácia, padarias de renome, supermercados, talho e outros serviços essenciais para o dia a dia. A localização beneficia ainda de acesso rápido aos principais eixos rodoviários para toda a Área Metropolitana de Lisboa e ligações para AE Norte e Sul do país. Uma localização que combina a proximidade da capital com o ar puro e tranquilidade da Serra da Amoreira.

O apartamento foi totalmente remodelado em junho de 2021, por uma empresa de engenharia e construção de referência, com materiais de topo e uma execução criteriosamente cuidada. A intervenção incluiu a renovação integral das instalações elétrica, de telecomunicações (incluindo Ethernet por toda a casa) e de canalização, bem como da instalação de gás destinada ao aquecimento das águas sanitárias.

A remodelação foi pensada ao nível estéticoe das infraestruturas de conforto, com especial atenção à qualidade dos materiais, isolamento térmico e acústico e à perfeição da execução dos acabamentos.

A cozinha, da J.Dias, foi executada em Fenix preto, com corrediças Blum, tampos Dekton — da gama superior da Cosentino —, eletrodomésticos Bosch, todos de encastre, e sistema de exaustão Frasa.

O conforto térmico e acústico foi uma preocupação central na remodelação. O apartamento dispõe de soalho Finsa Premium, aplicado sobre underlay de 2 mm e uma camada de corticite de 2 mm, tetos falsos em toda a casa com isolamento em lã de rocha de alta densidade, climatização Mitsubishi (1 split Kirigamine Branco Pérola) e janelas em PVC Kömmerling com vidro duplo, sendo a suíte equipada com vidro triplo.

Nos quartos, suíte e hall existem roupeiros embutidos com frentes lacadas a branco, puxadores embutidos e interiores Egger Hacienda Blanco. As portas são brancas, em meia esquadria, com puxadores Tupai.

A sala e os quartos têm sancas para cortinados com iluminação indireta LED e estores elétricos.

As instalações sanitárias foram remodeladas com materiais de qualidade, incluindo torneiras Bruma, sanitas suspensas Roca, estruturas e autoclismos Geberit, revestimentos Roca ou Argenta, bases de duche texturadas e resguardos em vidro temperado de 8 mm.

A casa inclui ainda um lugar de estacionamento com 12,5 m² e uma arrecadação com 10 m². A arrecadação dispõe de acesso através de portada dupla a um varandim virado para a Serra da Amoreira, com luz natural, criando um espaço com potencial para uma utilização mais ampla do que a habitual arrecadação.

Áreas: Bruta Total: 159,25 m² | Bruta Privativa: 123,10 m² | Bruta Dependente: 36,15 m² | Útil: 100,00 m².