Apartamento T1 à venda na Praceta Ferreira de Castro

Apartamento T1 em Vale da Amoreira, Moita | Propostas até 07/10 + Varanda + 1º Andar

Preço: 120.000 €

Apartamento T1 com 48,87 m² e varanda na Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, Moita, Setúbal. Processo de venda por apresentação de propostas até 07 de Outubro de 2026. Ideal para habitação ou investimento.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
Inserido na união das freguesias de Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, no concelho da Moita e distrito de Setúbal. A zona beneficia de uma rede envolvente com rápido acesso às principais vias rodoviárias da região (IC21, A33 e A12), garantindo ligações fluídas ao Barreiro, Ponte Vasco da Gama e Lisboa. Na envolvente imediata encontra transportes públicos frequentes, estabelecimentos de ensino, comércio local, serviços essenciais, centros de saúde e áreas verdes de lazer.

DESTAQUES HABITACIONAIS E PROCESSO DE VENDA
- Processo de VENDA POR PROPOSTAS com data limite fixada até 07 DE OUTUBRO DE 2026
- Tipologia T1 funcional com excelente luz natural e vista desimpedida para praça arborizada
- Sala ampla com pavimento flutuante, caixilharia de alumínio e portas de acesso à varanda
- Quarto independente e soalheiro com chão flutuante e janela com estore exterior
- Cozinha funcional com revestimento cerâmico e acesso direto à varanda privativa
- Instalação sanitária completa equipada com banheira e móvel lavatório
- Varanda exterior privativa com 4,56 m² e caixilharia de correr
- Posicionado no 1. º andar de edifício residencial consolidado
- Estacionamento público abundante no exterior do prédio
- Baixo custo fixo de manutenção (condomínio de 8 EUR/mês)

FICHA TÉCNICA
- Tipo de Ativo: Apartamento T1
- Área Bruta de Construção: 48,87 m²
- Área Bruta Privativa: 44,31 m²
- Varanda: 4,56 m²
- Piso: 1. º Andar
- Certificação Energética: Classe C
- Ano de Construção: 1988
- Exposição Solar: Poente
- Modalidade de Venda: Apresentação de propostas até 07/010/2026

POTENCIAL DE USO E INVESTIMENTO
Propriedade com elevado potencial de valorização e atratividade no mercado de arrendamento da margem sul, apresentando uma taxa de rentabilidade competitiva numa zona urbana com procura constante por habitação funcional.