Armazém à venda na Rua da Torre

Armazém Industrial 1.920,52 m² na Quinta do Anjo, Palmela, Setúbal | A2/A33 + Pé-Direito 8 m

Preço: 950.000 €

Armazém industrial com 1.920,52 m² na Quinta do Anjo, Palmela, Setúbal, para logística, armazenagem, distribuição ou atividade industrial, próximo da A2 e A33.

DESTAQUES DO IMÓVEL
- Área bruta privativa: 1.920,52 m²
- Afetação: armazéns e atividade industrial
- 2 pisos
- Pé-direito máximo: 8 m
- Portão industrial: 5 m x 4 m
- Armazém térreo: aprox. 600 m²
- Mezanine / back office: aprox. 600 m²
- Escritórios e área de vendas: aprox. 600 m²
- Logradouro comum para circulação de cargas e estacionamento
- Acesso direto do exterior à zona de clientes
- Proximidade à A2 e A33

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
Localizado na freguesia da Quinta do Anjo, concelho de Palmela, distrito de Setúbal, numa envolvente predominantemente industrial, logística e empresarial.

A proximidade à A2 e A33 proporciona boas ligações rodoviárias à Área Metropolitana de Lisboa, Margem Sul e região de Setúbal, constituindo uma localização estratégica para empresas com operações de logística, distribuição, armazenagem ou atividade industrial.

Os arruamentos envolventes encontram-se pavimentados e, segundo a documentação disponibilizada, permitem a circulação de veículos pesados superiores a 40 toneladas.

CONFIGURAÇÃO DO ARMAZÉM
A fração autónoma distribui-se por dois pisos e combina diferentes áreas funcionais:

- Zona de armazém com 121 m² e pé-direito de 8 m
- Portão industrial com 5 m de largura x 4 m de altura
- Armazém térreo com aprox. 600 m² e pé-direito de 3,25 m
- Mezanine com aprox. 600 m² para armazenagem e back office
- Aproximadamente 600 m² de escritórios e área de vendas em dois pisos
- Acesso direto do exterior à zona destinada a clientes
- Amplos vãos na fachada principal, favorecendo a entrada de luz natural

LOGÍSTICA E OPERAÇÃO
O imóvel está inserido num condomínio industrial afeto a armazéns e atividades industriais, dispondo de área comum de logradouro destinada à circulação de cargas e estacionamento.

A combinação entre áreas de armazenagem, mezanine, back office, escritórios e zona de vendas permite concentrar diferentes funções empresariais no mesmo imóvel.

FICHA TÉCNICA
- Tipo: Armazém / instalações industriais
- Área bruta privativa: 1.920,52 m²
- Afetação: armazéns e atividade industrial
- Pisos: 2
- Pé-direito máximo: 8 m
- Portão industrial: 5 m x 4 m
- Mezanine / back office: aprox. 600 m²
- Escritórios / área de vendas: aprox. 600 m²
- Ano de construção: 2003
- Licença de utilização: 202/2003
- Certificação energética: isento

POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO
Imóvel com configuração adequada a diferentes operações empresariais, nomeadamente logística, armazenagem, distribuição, e-commerce, comércio por grosso, atividade industrial ou instalação de sede empresarial com componentes administrativa, comercial e operacional.

A utilização pretendida deverá ser previamente confirmada quanto à respetiva compatibilidade legal, técnica e de licenciamento.

INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS
Para obter informações adicionais ou agendar uma visita, contacte-nos.