Apartamento T3 à venda na Avenida José Estevão

Apartamento T3 com Terraços Primeira Linha de Mar
Apresentamos este exclusivo apartamento T3 novo, inserido numa zona de características premium, a apenas 100 metros da Ria de Aveiro e com acesso direto à praia.

A sua localização privilegiada em primeira linha de mar permite desfrutar de uma vista deslumbrante e de um património natural único, onde a Ria e o Oceano se encontram.

O edifício combina design contemporâneo com acabamentos de luxo, integrando-se harmoniosamente na paisagem envolvente.

Dispõe ainda de zona comum ajardinada, com piscina e parque infantil, proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família.

Principais Características:
Área Bruta de Construção: 478,33 m²

Área Útil: 158 m²

Varandas: 79,08 m²

Terraços: 186,10 m²

Garagem Fechada: 42,90 m² (capacidade para 4 viaturas)

Acessibilidade total para pessoas com mobilidade reduzida

O apartamento inclui três varandas (duas com vista mar e uma com vista para a ria), além de dois amplos terraços, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre.

Acabamentos e Equipamentos de Elevado Padrão:
Segurança e Conforto:
Portas blindadas com fechaduras de alta segurança

Elevador

Videoporteiro e sistema de câmaras de vigilância

Código de acesso na entrada comum

Eficiência Energética:
Sistema de climatização por bomba de calor ou ar condicionado

Nilan Compact S com painel tátil: aquecimento de águas sanitárias, ventilação com recuperação passiva e ativa

Caixilharias e Isolamento:
Caixilharia bicolor com corte térmico (cinza exterior / branco interior)

Vidros duplos térmicos

Fachadas ventiladas em cerâmica Margrés

Iluminação e Estética:
Tetos falsos com iluminação focal e indireta

Blackouts elétricos ou calhas automatizadas

Pavimentos flutuantes vinílicos nos quartos e salas

Sancas com iluminação LED indireta

Divisões com Detalhes de Excelência:
Cozinha
Pavimento vinílico

Mobiliário termolaminado com iluminação embutida

Totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA

WC’s
Revestimentos cerâmicos retificados (LOVE ou Recer)

Louças suspensas Sanindusa Urby (ou similar)

Bases de duche embutidas e impermeabilizadas

Resguardos em vidro temperado

Quartos
Roupeiros embutidos

Portas em madeira lacada ou termolaminada branca

Iluminação indireta por LED

Zonas Comuns
Revestimentos cerâmicos

Tetos rebaixados com iluminação

Estética cuidada e contemporânea

Distâncias de Referência:
800 m da Costa Nova

3.000 m do Farol da Barra

10 km da cidade de Aveiro

80 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Entre em Contacto:
Aproveite esta oportunidade única de viver entre o mar e a ria, num apartamento que reúne qualidade, conforto e localização de excelência.
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