Quinta à venda em Santa Maria

Quinta do Quelhas - ManteigasNo coração da Serra da Estrela, distrito da Guarda, concelho de Manteigas, encontra-se uma típica e encantadora cidade Portuguesa - Manteigas.Rodeada por grandiosas paisagens de tirar o fôlego, Manteigas fica em plena cadeia montanhosa da Serra da Estrela, a mais elevada em Portugal Continental. Está localizada em pleno Vale Glaciar do Zêzere que com a sua perfeita forma em U é um dos melhores exemplos em Portugal da modelação da paisagem pelos glaciares.É aqui em Manteigas que se localiza a Quinta do Quelhas, a sul da Quinta da Boavista, com 5.580 m2, composta por um terreno agricola com 2000 m2 e um predio urbano em ruinas com area total de 159m2 e logradouro cerca de 1900m2. A Quinta do Quelhas confina a nascente com o Ribeiro dos Negros, a sul com a estrada principal e a norte com o caminho privado. A Ruina mantem viva a possibilidade de uma belissima reedificação, encontra-se dentro do perimetro urbano de acordo com o PDM, pelo que pode comportar um aumento do edificio em 20%. A Quinta é servida de agua por levadas do referido ribeiro.
Seja como refúgio privado, num cenário de rara beleza sobre o Vale Glaciar do Zêzere, onde é possível recuperar uma relação mais próxima com a terra, criar a sua própria horta e desfrutar de um quotidiano em plena natureza, seja como ponto de partida para o desenvolvimento de um projeto de natureza turística, esta propriedade representa uma oportunidade verdadeiramente singular.
Para além da área inserida em perímetro urbano, a restante propriedade, de natureza agrícola, acrescenta dimensão e versatilidade ao conjunto, permitindo equacionar diferentes utilizações e estruturas de lazer e apoio compatíveis com o enquadramento legal e com a vocação natural do território, desde piscina ou court de ténis a espaços exteriores de lazer e respetivos apoios.
É precisamente esta conjugação entre paisagem, privacidade, autenticidade e potencial de desenvolvimento que torna a propriedade particularmente interessante: um lugar onde é possível criar um projeto à sua medida, seja ele pensado para viver, receber ou investir, sempre em profunda ligação com a natureza e com uma das paisagens mais emblemáticas da Serra da Estrela. 
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Quinta do Quelhas — Manteigas
In the heart of Serra da Estrela, in the Guarda district, lies Manteigas, a charming and traditional Portuguese village surrounded by breathtaking mountain scenery.
Set within the Serra da Estrela mountain range, the highest in mainland Portugal, Manteigas enjoys a privileged location in the extraordinary Zêzere Glacial Valley. With its distinctive and remarkably well-preserved U-shape, the valley is one of Portugal’s finest examples of a landscape shaped by glacial activity.
It is within this exceptional setting that Quinta do Quelhas is located, just south of Quinta da Boavista, with a total area of 5,580 sqm.
The property comprises approximately 2,000 sqm of agricultural land and an urban property currently in ruins, with a total area of 159 sqm, set within approximately 1,900 sqm of surrounding land.
Quinta do Quelhas is bordered to the east by the Ribeiro dos Negros stream, to the south by the main road, and to the north by a private access road. The property also benefits from water supplied through traditional irrigation channels fed by the stream, a particularly characteristic feature of this mountain landscape.
The existing ruin offers the opportunity for a beautiful reconstruction. As it is located within the urban perimeter, according to the Municipal Master Plan (PDM), there is the possibility of increasing the existing building area by 20%, giving the property significant potential for restoration and enhancement.
Whether envisioned as a private retreat, surrounded by the remarkable beauty of the Zêzere Glacial Valley, where one can.